Prodej bytu 2+kk, Brno, 61 m²

Villa Olymp – byt 2+kk s terasou, výhledem do zeleně a možností vlastní zahrádky

Ještě než začnete číst, doporučujeme zhlédnout videoprohlídku. Přiblíží Vám celkový koncept Villy Olymp, její zasazení do okolní krajiny i atmosféru tohoto výjimečného místa. Předpokládaný termín dokončení bytové jednotky do stavu k nastěhování je únor 2027.

Ve Villa Olymp vznikají pouze tři byty. Tento byt ve druhém nadzemním podlaží nabízí dispozici 2+kk se součtem vnitřních ploch místností přibližně 60,7 m². Navazuje na něj terasa o výměře přibližně 12,2 m², celkem tedy přibližně 72,9 m² včetně terasy. K bytu je navíc možné po dohodě přidat zahrádku o výměře přibližně 100 m².

Villa Olymp zaujme již samotným příchodem. Díky vyvýšenému umístění získává přirozený odstup od okolní zástavby a příjemné výhledy do Údolí oddechu. Až k objektu Vás vyveze vlastní výtah, ze kterého se Vám okolní krajina postupně otevírá.

Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem o ploše přibližně 25,8 m². Navržené uspořádání počítá s pohodlnou sedací soupravou, televizní stěnou, jídelním stolem pro čtyři osoby a kuchyňskou linkou. Denní světlo přivádějí boční okna i velké dvoudílné prosklené dveře na terasu, které propojují interiér s venkovním prostorem.

Samostatná ložnice o výměře přibližně 14,0 m² nabízí místo pro manželskou postel, vestavěné skříně i pracovní stůl v bočním výklenku vedle televizní stěny. Jejím výrazným prvkem je francouzský balkon s prosklením od podlahy ke stropu a skleněným zábradlím. Otevírá se z něj výhled na zalesněný kopec v Údolí oddechu. Do ložnice se vstupuje přímo z předsíně, takže poskytuje soukromí oddělené od společenské části bytu.

Předsíň o ploše přibližně 8,7 m² propojuje jednotlivé místnosti a nabízí prostor pro odkládání i úložné vybavení. Praktickým zázemím je samostatná technická místnost o výměře přibližně 4,8 m², kterou lze využít pro praní, uložení domácích potřeb a další úložné prostory.

Koupelna o výměře přibližně 7,4 m² v navrženém uspořádání zahrnuje vanu, samostatný sprchový kout, dvě umyvadla a toaletu. Dvě okna zajišťují přirozené denní světlo i možnost větrání. V případě zájmu lze toaletu stavebně oddělit a vytvořit samostatné WC přístupné z předsíně. Konkrétní úpravu s Vámi rádi projdeme při osobním jednání.

Terasa je přístupná přímo z obývacího pokoje a orientovaná do vlastní zahrádky. Má rozměry přibližně 6,1 × 2 metry a nabízí místo pro venkovní posezení, ranní kávu nebo společné večeře. Navazující zahrádku o výměře přibližně 100 m² lze po dohodě přidat k bytu a získat tak další prostor pro relaxaci, pěstování nebo trávení času venku. Její plocha není zahrnuta do uvedeného součtu ploch místností a terasy.

Stavba je nyní přibližně z 90 % dokončena. Inzerovaná cena zahrnuje dokončení bytové jednotky; mimo cenu zůstává vybavení koupelny a kuchyně. Budoucím majitelům tak zůstává možnost ovlivnit finální podobu interiéru i vybraná dispoziční řešení a sladit dokončení s vlastním vkusem a potřebami. Přesný rozsah standardního dokončení a případné příplatky za individuální změny upřesníme při osobním jednání.

Vizualizace vycházejí z dispozičního řešení půdorysu, který najdete ve fotogalerii včetně kót. Představují návrh materiálů a vybavení; pro přesné rozměry, polohu oken, dveří a jednotlivých prvků je rozhodující tento kótovaný půdorys.

Podmínky případného přidání zahrádky upřesníme při osobním jednání. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Uvedené výměry vycházejí z přiloženého půdorysu, jsou orientační a budou upřesněny konečným zaměřením.

Pokud hledáte komorní bydlení se samostatnou ložnicí, výhledem do zeleně, terasou a možností vlastní zahrádky, rádi Vám tento byt ve Villa Olymp představíme při osobní prohlídce.