Prodej ubytování, Karlovy Vary, Jarní, 989 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou prvorepublikovou vilu Akropolis, která se nachází v klidné části Karlových Varů, v bezprostřední blízkosti centra a lázeňských kolonád. Tato reprezentativní budova, vystavěná v roce 1927 dle návrhu renomovaného architekta Rudolfa Welse, představuje dokonalé propojení historického dědictví a současného komfortu.

Historie a architektonická hodnota
Vila byla postavena v roce 1927 podle návrhu významného architekta Rudolfa Welse, představitele českého funkcionalismu. Původně nesla název Höhenvilla a sloužila jako městské sídlo vyšší vrstvy v období rozkvětu Karlových Varů.

V roce 2016 prošla kompletní rekonstrukcí, která zachovala její původní ráz a zároveň přinesla modernizaci technologií a vybavení pro pohodlný provoz aparthotelu. Výsledkem je výjimečně zdařilá kombinace historického stylu a současných nároků na ubytování.

Interiér a dispozice
Vila Akropolis disponuje celkem 14 stylově zařízenými ubytovacími jednotkami, rozdělenými na komfortní pokoje a prostorné apartmány:

Apartmány jsou vybaveny vlastní plně zařízenou kuchyňkou, ideální pro dlouhodobé i náročnější pobyty.
Pokoje mají vlastní koupelny a hotelový standard.
Některé pokoje vyšší kategorie jsou vybaveny vanou pro maximální pohodlí.
V podkroví se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 4+kk, která může sloužit jako bydlení pro majitele, manažera provozu, případně další apartmán k pronájmu.

Vybavení všech jednotek zahrnuje:

- koupelnu se sprchovým koutem nebo vanou a WC
- kvalitní postele, úložné prostory, pracovní koutek
- TV s mezinárodními programy, trezor, Wi-Fi

v apartmánech navíc kuchyňský kout (varná deska, lednice, mikrovlnná trouba, varná konvice, nádobí)

Společné prostory a vybavení
reprezentativní recepce a lobby

- snídaňová místnost s bufetovým provozem
- plně vybavená společná kuchyně pro personál nebo provozní potřeby
- finská sauna a relaxační zázemí
- nově vybudovaný venkovní vyhřívaný bazén (v provozu květenzáří)
- venkovní terasa s posezením
- modernizovaný výtah spojující všechna podlaží
- soukromé parkoviště pro hosty

Tyto prvky dohromady vytvářejí komfortní, reprezentativní a plně funkční prostředí pro hotelový provoz i případné soukromé využití.

Lokalita
Vila Akropolis se nachází na jednom z nejvyhledávanějších míst Karlových Varů v horní části lázeňské čtvrti, ve svahu nad legendárním Parkhotelem Richmond.
Tato lokalita je obklopena stylovými hotely, sanatorii a historickými vilami první republiky, což z ní činí místo s mimořádnou atmosférou a vysokou atraktivitou pro ubytovací služby.

Okolí tvoří lázeňské lesy a parkové promenády, které přímo vybízejí ke klidným procházkám a relaxaci. Výhledy z pokojů a teras vily Akropolis směřují do zeleného amfiteátru lázeňských lesů, čímž umocňují dojem naprostého soukromí a harmonie s přírodou.

- Mlýnská a Vřídelní kolonáda přibližně 10 minut chůze
- Lázeňská sanatoria s možnosti zakoupení procedur pro hosty
- Autobusová zastávka těsně u hotelu
- Rozsáhlé možnosti pro pěší i cykloturistiku přímo u objektu
- Letiště Karlovy Vary cca 10 minut jízdy
- Rychlé napojení na dálnici D6 (směr Praha / Německo)
- Kompletní občanská vybavenost v dosahu obchody, restaurace, služby, lékárny

Tato poloha nabízí jedinečné spojení lázeňského klidu, výjimečné architektury a dostupnosti všech výhod městského centra.


Investiční potenciál
Nemovitost je aktuálně provozována jako zavedený aparthotel s pozitivními recenzemi, stabilní obsazeností a výnosovým potenciálem. Vzhledem ke kombinaci lokality, stavu, architektonického charakteru a značky Akropolis jde o vysoce atraktivní investici s dlouhodobou perspektivou.

Možnosti využití:

- pokračování hotelového provozu s okamžitými příjmy
- kombinace vlastního bydlení a podnikání
- sídlo společnosti s ubytováním pro klienty

Vila Akropolis není jen nemovitost. Je to příběh. Místo s atmosférou, jakou dnes už nikdo nepostaví.
Propojuje první republiku s dneškem, nabízí prostor pro podnikání i soukromý život. Ať už ji chcete provozovat jako výnosný aparthotel, přetvořit na sídlo firmy, nebo si splnit sen o vlastním velkolepém bydlení tato vila vám to umožní.

Nad Karlovými Vary není druhé takové místo. Pokud hledáte něco opravdu výjimečného teď je ten správný čas.