Prodej ubytování, Kovářská, Hamerská, 367 m²

Plně automatizovaná chalupa Výhled:

rezervace ubytování: sezóna 2026 je vyprodaná, již se plní rok 2027
momentálně výnos okolo 2 milionu/rok a stoupá
v roce 2020 a 2025 vyhrála v hlasování chalupa Výhled Laureát jako nejlepší chalupa
kompletně zrekonstruováno (2016 – 2017)
v provozu od 2017
zastavěná plocha 239 m2
plocha zahrady vč, parkoviště a komunikací – 2 262 m2
plochy celkem 2 501 m2
kapacita včetně přistýlek 30 osob + 3 přistýlky
zpevněná plocha – zámková dlažba na parkování pro 10 aut
případná stavební parcela cca 1 500 m2 vhodná na rozšíření ubytovacího zařízení s kuchyní (z výše uvedené celkové plochy)

dispozice:
3 plnohodnotná patra, sklep, půda, garáž/skladovací místnost, sklep (10,4 m2)
přízemí (147 m2 + terasa 24,8 m2): 2x vstup (veranda), chodba, jídelna, obývací pokoj s venkovní terasou, kuchyň (komplet vybavená vč.: plynový sporák, el. trouba, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, kávovar, komplet nádobí,…) , 2x wc, 2x koupelna se sprchovým koutem, sauna, pračka
dále je samostatný vstup do technické místnosti (20 m2).
1. patro (117,5 m2): chodba, 3x pokoj, herna, koupelna - 2x sprchový kout, 2x wc, 2x umyvadlo.
2. patro (102,5 m2): chodba, 4x pokoj, koupelna - sprchový kout včetně vany, WC, umyvadlo, tech. místnost 2x.
zařízená kuchyň – 2 sporáky na PB, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, lednice, pračka, luxy, kávovar, mixer,..
sauna
TV 140 cm
akumulační krbová kamna
4x lednice
zdravotní matrace ve všech postelích
náhradní prádlo na 21 dní provozu
plastová okna
masiv dveře 1 + 2 patro
Ravak sprchové kouty + vana
zdi 80 cm křemen
zateplení 15 cm obvod
zateplení 30 cm podlaha půda
dubové schody

samostatný vstup z venku je do garáže (17,4 m2), kdy polovina je určena pro majitele jako sklad a druhá k použití hostů na lyže, kola, kočárky apod.
upravená zahrada nabízí možnost dětských her, trampolína, houpačky, pískoviště, šachy, kuželky, řada venkovních i vnitřních posezení.

rezervační automatizovaný systém s fakturací (systém je vytvořen na zakázku za 200 000,-Kč). Lze měnit cokoli na stránkách (texty, kontakty, fakturační údaje...). Web je nahrán na český-hosting.cz.
dálkově ovládané automatické vytápění - kotel Froling P4 pellet 25 kW s externím zásobníkem 8,6 t pelet. Provoz – 70 000 Kč/ rok
dálkově ovládaný ohřev vody - Shelly
nový bojler a rozvody H2O
kamerový systém Hikvision pro 8 kamer se záznamem a dálkovým přístupem
teplotní čidla Monkeytech a PT32
inteligentní elektroměr na sdílení elektřiny
wifi v každém patře 25 Mb/s
automatické osvětlení
nízké provozní náklady

rezervační systém online
půjčovna elektrokol, pivní pípy, přistýlky, sauna,... (při vytížení cca 1-2 mil/rok)
možnost využití stávajících služeb: prádelna 1500 Kč/ vyprání prádla -
celá chalupa, úklid, opravy, exteriéry (trávníky, živý plot...)

možnosti využití: rodiny s dětmi, teambuildingy, školy v přírodě, skupiny přátel,..

PENB je v přípravě.