Prodej bytu 4+kk, Praha - Karlín, Pobřežní, 163 m²

Ve výhradním zastoupení klienta si Vám dovoluji nabídnout podkrovní mezonetový byt o podlahové ploše 163 m2 s terasou a parkovacím stáním. Byt je dispozičně řešen jako 4+kk s terasou o velikosti 10 m2 situované na jih do vnitrobloku s výhledem na panorama Žižkova a Vítkova.

Byt se nachází v 5. patře a disponuje obývacím pokojem s kuchyní, ložnicí, koupelnou se sprchovým koutem, pracovnou, technickou místností a samostatným wc. V obývacím pokoji je schodiště do dalšího patra, kde se nachází samostatná šatna, ložnice a koupelna s toaletou, sprchovým koutem a vanou.
Byt má okna orientovaná na jih a na sever s výhledem na centrum města, Pražský hrad a Žižkov.

Byt je nabízen k prodeji zkolaudovaný v kolaudačním minimu jako shell&core, tj. bez finálních povrchů podlah, obkladů koupelen, sanity a kuchyňské linky. Vše lze dodělat jako součást prodeje na přání klienta.
Byt je vytápěn teplovodním podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem, v bytě je rozvedena rekuperační jednotka na řízené větrání prostor, rovněž jsou rozvody pro instalaci klimatizace.
K bytu náleží sklepní kóje a jedno parkovací stání na dvoře domu.

Byt se nachází v podkroví původního činžovního domu z konce 19. století v chráněné památkové zóně. Dům prošel celkovou rekonstrukcí s obnovou historizujících prvků – nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace, nové videozvonky, výměna špaletových oken s protihlukovou úpravu a nové repliky historických vstupních dveří do bytů. V domě je nový venkovní prosklený výtah. Nyní se provádí rekonstrukce vnitřních společných prostor budovy s obnovou historických prvků – obnova původního schodiště, terazzo na podlahách. Následovat bude oprava fasády domu.

Bytový dům se nachází v Pobřežní ulici na rozmezí Prahy 1 a Praha 8 (Těšnov) v centru města. Jedná se o atraktivní lokalitu s výborným dopravním spojením a veškerá občanská vybaveností je v docházkové vzdálenosti. V blízkém okolí se nachází mnoho restaurací, obchodů, ostrov Štvanice, kde je možnost vycházek i sportovního vyžití v zeleni podél řeky.

K dispozici 07/2024.

V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.


In the exclusive representation of the client, I would like to offer you an attic duplex apartment with a floor area of ​​150 m2 with a terrace and a parking space. The apartment is laid out as a 4+kk terrace with a size of 10-20 m2, located to the south of the courtyard with a view of the panorama of Žižkov and Vítkov.

The apartment is located on the 5th floor and has a living room, a kitchen, a bedroom, a bathroom with a shower, an office, a technical room and a separate toilet. The living room has a staircase to the next floor, where there is a separate dressing room, a bedroom and a bathroom with toilet, shower and bath.
The apartment has windows oriented to the south and to the north with a view of the city center, Prague Castle and Žižkov.

The apartment is offered for sale approved with a minimum approval as..