Prodej pozemku pro bydlení, Brno, 1298 m²

Splněný sen pro ty, kdo hledají velkorysý pozemek pro samostatně stojící dům, zároveň mají vysoké nároky, potřebují klid a bezprostřední blízkost přírody, přitom ale odmítají žít mimo Brno.

Vítejte v novém rezidenčním areálu Obora v Brně - Bystrci.

Výměra 1 298 m² a pravomocné povolení stavby domu s dispozicí 5+kk s téměř 180 m² podlahové plochy a les na hranici pozemku. Stavební pozemky této velikosti se v Brně téměř nenabízejí a u přehrady obzvlášť, protože nová výstavba je tu výrazně omezena. Obora je jednou z mála výjimek.

Ráno vyjdete na terasu a před vámi je jen zahrada a les. Žádná ulice ani protější okno.
Pozemek je situován na severním okraji areálu a patří k těm největším. Terén je rovinatý, bezprostředně sousedí jen s jedním pozemkem a zbytek hranice tvoří komunikace a les.
‍
TŘI MOŽNOSTI JAK A CO STAVĚT
‍• Povolený dům: práva ze stavebního povolení přecházejí na kupujícího, takže lze zahájit stavbu bez dalšího povolovacího řízení.
• Povolený dům na klíč: stavbu podle schváleného projektu pro vás může zajistit developer.
• Vlastní projekt: povolený dům není podmínkou. Pozemek lze využít i pro vlastní architektonický návrh v souladu s územním plánem, na základě nového povolení.

ZÁKLADNÍ INFORMACE K POVOLENÉMU DOMU
Dvoupodlažní dům s půdorysem tvaru L a dispozicí 5+kk o podlahové ploše cca 177 m². Přírodní kámen, ploché zelené střechy a velká prosklení do zahrady.
‍
• Přízemí: obývací prostor s kuchyní a jídelnou (58,6 m²) s navazující krytou terasou, oddělená ložnice s šatnou a vlastní koupelnou, spíž, technická místnost, WC
• Patro: dva pokoje a koupelna
• Technologie: tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, chlazení, hliníková okna s trojsklem, akumulace dešťové vody
• Zázemí: samostatná stavba se skladem a krytým stáním, další parkovací místo u vjezdu.

Podle územního plánu leží pozemek v ploše rekreace, stavby zde proto mají status rekreačních objektů. Velikostí, dispozicí i technickým řešením ale odpovídají nadstandardnímu domu pro celoroční užívání.

Pozemek s pravomocným povolením navíc odstraňuje nejdelší a nejméně předvídatelnou část celé stavby, tedy povolovací proces.

‍SÍTĚ A PŘÍSTUP
‍Elektřina, voda a kanalizace jsou přivedené k hranici pozemku. Areál má vlastní trafostanici, vodu z hlubinných vrtů a kanalizaci, která je připravená na plánované napojení na městskou síť. K pozemku vede vnitřní komunikace areálu.

LOKALITA
‍Pravý břeh Brněnské přehrady, Podkomorské lesy. Hrad Veveří a přístaviště jsou v docházkové vzdálenosti, Bystrc s kompletní vybaveností pár minut autem a centrum Brna přibližně 25 minut. Zastávka autobusu na ulici Rakovecká hned u vjezdu do areálu.
‍
Přes den ve městě, večer u vody. To vše bez víkendových přesunů na chatu.
‍
PARAMETRY
• pozemek parc. č. 5151/3, k. ú. Bystrc
• výměra 1 298 m², rovinatý
• pravomocné povolení stavby domu 5+kk
• možnost vlastní výstavby, stavby na klíč nebo dle vlastního projektu
• elektřina, voda a kanalizace na hranici pozemku
• bez zástav
• cena 16 790 000 Kč
‍
Zaujala vás tahle příležitost?
Ozvěte se mi – ráda vám nemovitost osobně představím.
______________
*Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na výstavbu jsou nezávazné a záleží na individuálním posouzení dle platných předpisů a vyjádření příslušných úřadů.