Prodej pozemku pro bydlení, Brno, 685 m²

Hledáte ideální místo pro stavbu moderního rodinného domu v Brně, a nechcete dělat kompromisy mezi klidem přírody a dostupností města?

Pak byste měli vidět tento jedinečný stavební pozemek v klidné a žádané rezidenční lokalitě Brno-Obřany.

Pozemek o velkorysé výměře 685 m² navazuje na stávající zástavbu rodinných domů a vil v tiché ulici na okraji lesa.
Parcela je v územním plánu určená pro individuální bydlení a nabízí skvělý základ pro realizaci vašeho snu o moderním bydlení.

V části do ulice, určené pro stavbu je rovinatá, zatímco zahrada přechází v mírný svah, zakončený lesem. Toto ideální členění umožňuje výhodné řešení domu na rovině, zatímco dvorní část s kaskádovitou zahradou tvoří dokonalé soukromí pro zapuštěný bazén a relaxační zónu například s altánem pod lesem.

Klíčové parametry a potenciál pozemku:
• V kú Obřany na LV 396 se jedná o tyto pozemky:
Parc. č. 1852 – 222 m2 – zastavěná plocha a nádvoří
Parc. č. 1853 – 463 m2 – zahrada
Celková výměra parcely je 685 m2. Zastavěnost pozemku 60 %.

• Výměra: 685 m² (šířka parcely cca 9 m, délka cca 60 m).
• Možnosti výstavby: Územní plán umožňuje výstavbu rodinného domu (až 2 NP + podkroví / výšková hladina 3–7 m). Díky hloubce pozemku a struktuře zástavby se nabízí variabilní řešení (např. úzký rodinný dům, moderní dvojdům či kombinace bydlení s klidným ateliérem/provozovnou).
• Inženýrské sítě: Zpevněná obslužná asfaltová komunikace s chodníkem, veřejným osvětlením a přípojkou se nachází přímo na hranici pozemku.
• Současný stav: Na pozemku se nachází stávající objekt, který je připraven k demolici, což otevírá čistý prostor pro realizaci Vašich stavebních snů. Inspirovat se můžete třeba přiloženou vizualizací.


Lokalita a okolí:
Obřany jsou vyhledávanou městskou částí na severovýchodě Brna, která perfektně kombinuje atmosféru venkovského bydlení s plným městským komfortem:
• Příroda začíná za domem: Klidné prostředí v bezprostřední blízkosti lesů, údolí řeky Svitavy a turistických tras.
• Výborná dostupnost: Skvělé napojení na MHD (tramvaj i autobusy) i brněnský okruh, rychlá cesta do centra Brna.
• Kompletní vybavenost: V blízkosti najdete mateřskou školu, obchody, restaurace a sportovní vyžití.

Zaujala vás tato parcela? Chcete se dozvědět více?
Budu rád, když se mi ozvete telefonicky nebo mailem.
Nezávazně si o parcele popovídáme a když budete chtít, pomohu vám s nákupem i využitím parcely.

Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.