Prodej bytu 2+kk, Pula, Chorvatsko, 45 m²

ŠTINJAN – PULA | NOVOSTAVBA | BYT A6 S LODŽIÍ A PARKOVACÍM MÍSTEM

MODERNÍ BYT 1+KK | 2. PATRO | 45,05 m² | PLÁNOVANÉ DOKONČENÍ V ZÁŘÍ 2027

Nabízíme k prodeji byt A6 v novém rezidenčním projektu v atraktivní lokalitě Štinjan nedaleko Puly. Samostatně stojící bytový dům bude zahrnovat pouze sedm bytových jednotek, což přispívá k většímu soukromí a komornímu charakteru bydlení.

Byt A6 se nachází ve 2. patře, v nejvyšším podlaží budovy. Díky praktickému dispozičnímu řešení a vlastní lodžii je vhodný pro jednotlivce, pár, rekreační využití i jako investice do turistického pronájmu.

DISPOZICE BYTU

Byt nabízí promyšlené využití prostoru a pohodlné propojení obytné části s kuchyní.

✔ Ložnice: 9,50 m²
✔ Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou: 21,20 m²
✔ Koupelna
✔ Vlastní lodžie: 4,80 m²

Podlahová plocha uvedená v základních údajích: 45,05 m².

KVALITNÍ KONSTRUKCE A MODERNÍ STANDARD

Projekt klade důraz na kvalitní provedení, tepelnou izolaci a komfortní vnitřní prostředí.

✔ Železobetonová základová deska na stabilizovaném podloží
✔ Nosná konstrukce ze železobetonu a nosného zdiva o tloušťce 25 cm
✔ Železobetonové stropní desky o tloušťce 20 cm s tepelnou a zvukovou izolací
✔ Kontaktní zateplovací systém ETICS s 10 cm grafitového samozhášivého polystyrenu
✔ Plochá střecha s hydroizolační membránou TPO a tepelnou izolací o tloušťce 20 cm
✔ Vícevrstvé podlahy s hydroizolací a plovoucím potěrem
✔ Keramické dlažby první jakosti a protiskluzová dlažba na terasách
✔ Hliníková nebo PVC okna s izolačním dvojsklem a venkovními roletami
✔ Sanitární vybavení první jakosti
✔ Měděné klempířské prvky a okapy
✔ Světlá výška místností 270 cm

VYTÁPĚNÍ A TECHNICKÉ VYBAVENÍ

✔ Klimatizace s invertorovou technologií pro chlazení i vytápění
✔ Podlahové vytápění
✔ Řízené odvětrávání koupelen a kuchyní bez přímého venkovního otvoru
✔ Příprava pro nabíjení elektromobilů na parkovacím místě
✔ Důraz na tepelnou izolaci a energetickou účinnost budovy

Na přání kupujícího je možné instalovat také bezpečnostní vstupní dveře.

PARKOVÁNÍ A SPOLEČNÉ PROSTORY

✔ Parkovací místo k bytu
✔ V budově a jejím okolí je plánováno celkem 11 parkovacích míst – 10 venkovních a 1 garážové
✔ Upravené okolí s kamennými chodníky a zelení
✔ Pouze sedm bytových jednotek v domě
✔ Každý byt má vlastní lodžii nebo krytou terasu

LOKALITA – ŠTINJAN, PULA

Štinjan je oblíbená část širšího okolí Puly, která nabízí příjemné prostředí pro bydlení i rekreaci. Blízkost moře a pláží v kombinaci s dostupností městské infrastruktury činí tuto lokalitu zajímavou pro budoucí majitele i investory.

Podle projektových údajů je první pláž vzdálena přibližně 900 m.

INVESTICE DO NOVOSTAVBY

Byt A6 představuje zajímavou příležitost pro zájemce o moderní nemovitost na Istrii. Praktická dispozice, vlastní lodžie, podlahové vytápění a klimatizace vytvářejí dobrý základ pro pohodlné užívání během celého roku.

Plánované dokončení stavby a předání bytů: září 2027.

DPH je zahrnuta v kupní ceně.

ZÁKLADNÍ INFORMACE

✔ Lokalita: Štinjan, Pula, Chorvatsko
✔ Označení bytu: A6
✔ Podlaží: 2. patro, nejvyšší podlaží
✔ Plocha podle základních údajů: 45,05 m²
✔ Plocha podle popisu projektu: 42,30 m²
✔ Ložnice: 1
✔ Koupelna: 1
✔ Lodžie: 4,80 m²
✔ Parkování: ano
✔ Klimatizace: ano
✔ Plánované dokončení: září 2027
✔ DPH: zahrnuta v ceně

Štinjan – moderní bydlení na Istrii, vlastní lodžie a moře v dosahu.

Štinjan patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Puly díky své klidné atmosféře, blízkosti moře a stále rostoucí atraktivitě mezi domácími i zahraničními kupci nemovitostí. Nachází se jen několik minut jízdy od centra Puly a Fažany a nabízí ideální kombinaci soukromí, přírody a výborné dostupnosti.

Tato lokalita je známá svými krásnými plážemi, křišťálově čistým mořem a zachovalou přírodou. Borovicové lesy, upravené promenády a množství skrytých zátok vytvářejí ideální prostředí pro odpočinek a pohodový život během celého roku. Velkou výhodou je také blízkost oblíbené pobřežní promenády a oblasti Hidrobaza.

Štinjan je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidnější životní styl, ale zároveň chtějí mít v dosahu veškerou infrastrukturu města Pula – restaurace, obchody, školy, marinu i mezinárodní letiště.

V posledních letech zaznamenává Štinjan rostoucí zájem investorů i kupujících díky své výborné poloze a zvyšující se hodnotě nemovitostí. Poptávka po turistickém pronájmu je zde během letní sezóny velmi vysoká, což z této lokality činí atraktivní investiční příležitost.

Koupí nemovitosti ve Štinjanu nezískáváte jen bydlení – získáváte klid, blízkost moře a autentický středomořský životní styl.

V Chorvatsku a Istrii žijeme přes 20 let, kde pracujeme v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.