Prodej bytu 3+1, Praha - Malá Strana, Mělnická, 90 m2
Mělnická, Praha 5, Malá Strana
/za nemovitost
Parametry bytu
| Adresa | Mělnická, Praha 5, Malá Strana |
|---|---|
| ID | 20432 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Patro | 2. z 5 |
| Vybaveno | Částečně |
| Typ objektu | Patrový |
| Vlastnictví | Státní/obecní |
| Užitná plocha | 90 m2 |
| Podlahová plocha | 90 m2 |
| Telekomunikace | Internet |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup |
Popis
Světlý a velkoryse řešený byt 3+1 o výměře 90 m² v Mělnické ulici č. 7 na Malé Straně se nachází v 1. patře historického domu z roku 1892, v místě s mimořádnou atmosférou staré Prahy. Vysoké stropy, velká špaletová okna a masivní podlahy vytvářejí prostředí, které má osobitost, klid a noblesu.
Dispozice bytu je velmi příjemná a praktická. Na jedné straně bytu se nachází prostorný obývací pokoj, na který navazuje velká kuchyně s jídelnou. Právě tato část bytu nabízí krásný společenský prostor pro každodenní život, setkávání s rodinou i přáteli nebo klidné večery v centru Prahy.
Na druhé straně bytu jsou situovány dvě samostatné neprůchozí ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Každá z nich má vlastní koupelnu a toaletu jedna koupelna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Toto řešení dodává bytu komfort, soukromí a flexibilitu, kterou ocení pár, rodina i náročnější klient hledající reprezentativní městské bydlení.
Byt prošel rekonstrukcí přibližně před dvaceti lety a dnes nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ.
K užívání je v domě společný sklepní prostor a společná zahrada ve vnitrobloku. Společenství vlastníků zároveň plánuje další zvelebení domu, mimo jiné úpravy interiéru, společné kotelny, opravu historické uliční fasády a další.
Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Praha nabízí. Jen pár minut chůze od domu se dostanete na Kampu, Petřín, k Vltavě i do historického centra. Kavárny, restaurace, galerie, parky a večerní procházky starou Prahou zde jsou přirozenou součástí každodenního života.
Prodej bytu je řešen formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti, která byt vlastní, tedy jako takzvaný share deal převod podílu v nemovitostní SPV společnosti. Společnost má u bytové jednotky dosud neodepsanou daňovou zůstatkovou hodnotu přes 3 mil. Kč, kterou může nový vlastník společnosti při splnění zákonných podmínek dále využívat formou daňových odpisů.
Tento byt může být srdeční záležitostí pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitostí v jedné z nejkrásnějších částí Prahy.
Pro bližší informace či osobní prohlídku jsem Vám k dispozici.
Ondřej Kučera
osobní realitní makléř
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje bytů 3+1 v Praze 5.
