Prodej ubytování, Karlovy Vary, Studentská, 1127 m2
Studentská, Karlovy Vary, Doubí
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Studentská, Karlovy Vary, Doubí |
|---|---|
| ID | 0674 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Před rekonstrukcí |
| Vybaveno | Ne |
| Užitná plocha | 1127 m2 |
| Zastavěná plocha | 548 m2 |
| Plocha zahrady | 579 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory, Přímotop |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel, Přímotop |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Garáž | |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji nemovitost s výjimečným rozvojovým potenciálem, nacházející se na rozhraní ulic Studentská, Komenského a Modenská, v části obce Doubí v Karlových Varech. Tento multifunkční objekt, který v minulosti sloužil jako ubytovací zařízení, je ideální příležitostí pro investory hledající projekt s atraktivními možnostmi využití.
Nemovitost se skládá z cca 35 pokojů, kdy každý má své sociální zařízení, což umožňuje variabilitu ubytovací kapacity v rozmezí 35 - 60 lůžek v závislosti na rozložení a velikosti pokojů. Některé pokoje jsou prostornější a určeny pro dvě lůžka, zatímco jiné jsou menší, určené pouze pro jedno lůžko. Celková plocha 1.128 m² (z čehož 46 m² tvoří sklepy) zahrnuje čtyři nadzemní podlaží, která jsou plně obsluhována osobním výtahem. Jednou z variant je konverze na bytový dům s perspektivou vytvoření 18 - 20 bytových jednotek s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk. Stávající dispozice budovy umožňují poměrně jednoduchou přestavbu, přičemž konverze nevyžaduje zásadní konstrukční zásahy. Toto výrazně snižuje investiční náročnost celého projektu a zkracuje dobu potřebnou k realizaci.
K nemovitosti náleží rovněž přilehlý pozemek, který byl doposud využíván jako parkoviště s kapacitou cca 15 automobilů a venkovní relaxační zóna se zahradní terasou, což přispívá k atraktivitě pro budoucí potencionální uživatele. Technické zázemí objektu je dostatečné a z hlediska budoucích nákladů na rekonstrukci představují to, že rozvody elektřiny a topení jsou ve významné části 4 - podlažní budovy již provedeny v mědi.
Důležité je rovněž to, že budova je zateplená a střecha je kryta betonovou krytinou BRAMAC, což dále zvyšuje energetickou efektivitu nemovitosti. Tento objekt se tak prezentuje jako stabilní investice s možností dlouhodobého pronájmu a atraktivního výnosu. Zajímavou možností je také kombinovaný provoz s důrazem na krátkodobé a dlouhodobé ubytování, nebo možnost případného rozdělení na BJ a následné rozprodání po jednotlivých bytových jednotkách.
Nemovitost je atraktivní investiční příležitostí, kterou byste si rozhodně neměli nechat ujít. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje ubytování v Karlových Varech.
