Pronájem restaurace, Brno, Masarykova, 160 m² (ID: 2064526)

Nabízíme k pronájmu reprezentativní nebytové prostory o celkové výměře 160 m², situované v 1. podzemním podlaží historického domu na prestižní adrese Masarykova/ Kapucínské náměstí, Brno.
Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k dalšímu komerčnímu využití. Součástí technického vybavení je moderní systém vytápění a klimatizace na bázi tepelných čerpadel, který zajišťuje komfortní provoz a energetickou úspornost.
Nemovitost je vhodná zejména pro provoz restaurace či jiného gastronomického konceptu. Prostory jsou aktuálně upraveny pro restaurační provoz a nový nájemce má možnost odkoupit stávající interiérové vybavení od současného nájemce. Odkoupení vybavení není podmínkou uzavření nájemní smlouvy.
Hlavní přednosti:
-výměra 160 m²
-atraktivní lokalita v samém centru Brna
-umístění v historické budově
-moderní vytápění a klimatizace pomocí tepelných čerpadel
-možnost okamžitého využití pro gastronomický provoz
-možnost převzetí stávajícího vybavení interiéru
-výborná dostupnost a vysoká frekvence pohybu osob v okolí

Nájemní podmínky:
-Měsíční nájemné: 50.225 Kč + DPH
(alternativně 55.000 Kč při nájmu osvobozeném od DPH)
Měsíční zálohy na služby a energie:
-2.500 Kč + 12 % DPH
-13.500 Kč + 21 % DPH
V zálohách je zahrnuta zejména elektrická energie, voda, stočné a provoz systému chlazení a vytápění. Dodávku plynu pro vaření si nájemce zajišťuje samostatně smlouvou s dodavatelem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tyto prostory představují jedinečnou příležitost pro podnikání v jedné z nejvyhledávanějších lokalit historického centra Brna.
Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".