Pronájem restaurace, Brno, Veselá, 274 m²

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí činžovního domu na ulici Veselá v centru Brna. Prostor byl dosud užíván a kolaudován jako bistro & kavárna s kuchyňským provozem pod názvem "Kafe v rozkladu". V roce 2019 prošel prostor úpravami do stávajícího stavu a následnou kolaudací. Byla zde vybudována kuchyně, provozní zázemí a oddělené toalety pro hosty. Nebytový prostor má samostatný vstup přímo z ulice Veselá a disponuje velkou výlohou orientovanou do ulice. Celková výměra činí 274 m² ve dvou podlažích. Přízemí má rozlohu 138 m², patro (galerie) 136 m². Obě podlaží jsou propojena vnitřním jednoramenným schodištěm, které je součástí interiéru. Prostor se skládá z několika vzájemně propojených místností, což umožňuje vysokou variabilitu budoucího využití a dispozičního řešení provozu. Světlá výška stropu u vstupu činí 5,7 m. Výška stropů v přízemí i v patře je 2,6 m. Podlahy jsou betonové s keramickou dlažbou. Nosná konstrukce mezi přízemím a patrem je ocelová v kombinaci se železobetonem. Jednotka je vytápěna samostatným plynovým kotlem. K dispozici je samostatná elektroinstalace a elektroměr. Součástí prostoru je také interiérové osvětlení a vzduchotechnika pro kuchyni. Veškerá dokumentace včetně kolaudace & projektu posledních úprav z roku 2019 je k dispozici v realitní kanceláři. Odstupné za vybavení kuchyně, investice do stavebních úprav a vzduchotechniky v kuchyni ve výši 800.000 Kč.