Prodej činžovního domu, Praha - Ďáblice, Kokořínská, 1880 m2 (ID: 2052157)
Kokořínská, Praha, Ďáblice
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Kokořínská, Praha, Ďáblice |
|---|---|
| ID | 0020-NP11117 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Patro | 3. z 2 |
| Vybaveno | Ano |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 1880 m2 |
| Zastavěná plocha | 1675 m2 |
| Podlahová plocha | 3198 m2 |
| Plocha zahrady | 499 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Kabelové rozvody |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Garáž | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji možný developerský areál v Praze 8, který tvoří multifunkční objekt a rodinný dům č.p. 143 na strategickém rohu ulic Ďáblická a Kokořínská. Soubor těchto dvou nemovitostí vytváří kompaktní rozvojové území s mimořádným potenciálem pro výstavbu bytových domů, navýšení podlažnosti, rozšíření zastavěné plochy a řešení parkování na vlastním pozemku.
Lokalita je dle platného územního plánu určena pro rezidenční výstavbu. V blízkém okolí již vznikly nové bytové projekty, což potvrzuje silnou poptávku po moderním bydlení v Praze 8.
Multifunkční objekt – hlavní parametry
Zastavěná plocha: 1 021 m²
Podlahová plocha: 2 349,2 m²
Pozemek: 1 325 m²
Stávající provoz: restaurace, sál, ubytovací jednotky, sklepy, půda
Možnost dvou nových podlaží nad prostorem bývalé sokolovny
Možnost plné vestavby půdy
Napojení na všechny inženýrské sítě
Částečné zateplení, nová sedlová střecha
Objekt je plně funkční a generuje okamžitý výnos, což umožňuje financovat přípravu budoucího developerského projektu.
Rodinný dům č.p. 143 – rozšiřující potenciál
Zastavěná plocha: 350 m²
Zahrada: 499 m²
Ideální pro parkovací dvůr, technické zázemí, nebo další výstavbu, dle vizualizace.
Dům významně rozšiřuje možnosti celého území, zejména v oblasti parkování, které je klíčové pro budoucí bytový projekt.
Developerský a investiční potenciál:
Spojením obou objektů vzniká území s možností vytvořit projekt s výrazně vyšší GFA, než nabízí samotná multifunkční budova.
Lokalita je vhodná pro:
Bytový dům
Nájemní bydlení
Družstevní projekt
Firemní apartmány
Kombinaci komerce a bydlení
Areál je ideální pro developera, který hledá okamžitý výnos, jasně definovaný rozvojový potenciál a možnost etapizace projektu.
Zavolejte si o svůj termín prohlídky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Praze 8.
