Prodej bytu 2+kk, Brno, Pellicova, 102 m²

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout výjimečný byt o dispozici 2+kk (45 m²), který doplňuje soukromá zahrada o výměře 57 m² patřící výhradně k této bytové jednotce.
Jsou adresy natolik silné, že je není potřeba představovat. Ulice Pellicova je jednou z nich. Rezidentní charakter, zeleň, to vše v bezprostředním kontaktu s historickým centrem města i parkem hradu Špilberk.
Byt je situován v přízemí menšího cihlového domu a je orientovaný výhradně do vnitrobloku. Díky tomu si zachovává klid a soukromí. Hlavní obytný prostor plynule navazuje na zahradu, která se stává jeho přirozeným pokračováním. Právě tato vazba mezi interiérem a exteriérem zásadně mění způsob, jakým člověk vnímá každodennost žití v centru města.
Dispozice a řešení
-obývací prostor s plně vybavenou kuchyní s ostrůvkem a přímým vstupem na zahradu
-samostatná ložnice oddělená posuvnými dveřmi, s velkou vestavnou skříní
-koupelna se sprchovým koutem typu walk-in, toaletou a podlahovým vytápěním
-vstupní část s úložnými prostory, velkým zrcadlem a kamerovým zvonkem
Prostor je řešený jednoduše a funkčně, s důrazem na pohodlné městské bydlení.
Bytový dům prošel v roce 2015-2016 rekonstrukcí (fasáda, střecha, okna, stupačky, společné prostory, vstupní dveře), byt byl rekonstruován současně v letech 2015-2016.
Technické zázemí
-vlastní elektrický kotel
-vlastní bojler
-zděná komora na patře (cca 3,5 m²) s přípravou na pračku a sušičku + další menší komora na patře k uložení věcí
-okna orientovaná do zahrady opatřená bezpečnostní fólií
Zahrada
Soukromá zahrada o výměře 57 m² je přímo přístupná z obytného prostoru a je ve výhradním vlastnictví.
Vzrostlá zeleň, osvětlení a zázemí pro zavlažování vytváří plnohodnotný venkovní prostor pro každodenní využití.
Média:
Zálohy na energie činí elektřina 2.880,- Kč měsíčně, voda, pojištění, úklid domu, společná elektřina a správa 1.410,- Kč měsíčně, fond oprav 1.830,- Kč měsíčně
Kupní cena =10.800.000,- Kč vč. provize RK (250.000,- Kč)
Pro více nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.