Prodej bytu 3+kk, Olomouc, Fischerova, 76 m²

Existují byty, které jsou jen místem k bydlení. A pak jsou byty, které mají atmosféru, klid a kvalitu, kterou poznáte hned při vstupu.

Právě takový byt vám nyní nabízím v oblíbené lokalitě Nové Sady v Olomouci.

Jedná se o velmi příjemný a nadčasově řešený byt 3+kk o velikosti 76 m² s prostornou terasou 9,4 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem (kolaudace 2007). Výtahem se pohodlně dostanete až do suterénu ke sklepům a parkovacím stáním.

Součástí prodeje je také nadstandardní sklep o velikosti 12 m².
K bytu je možné dokoupit parkovací stání v suterénu domu, které se nachází přímo vedle sklepa. Díky výtahu se tak dostanete z auta až do bytu pohodlně „suchou nohou“.

Cena parkovacího stání: 550 000 Kč.


Byt od samého začátku vlastní jedna majitelka, která si interiér nechala navrhnout na míru. Díky tomu zde nenajdete běžné developerské standardy, ale kvalitní materiály a promyšlené detaily.

Součástí bytu jsou například:

* kuchyňská linka vyrobená na zakázku
* obložkové interiérové dveře
* vestavné skříně a úložné prostory
* praktické dispoziční řešení bez zbytečných míst

Majitelka o byt dlouhodobě velmi pečuje, tudíž byt působí velmi udržovaně a příjemně. Koupelna je nadčasová a stále designově aktuální, bez nutnosti rekonstrukce.

Velkou předností bytu je západně orientovaná terasa, která směřuje do klidného vnitrobloku plného zeleně.

* žádná silnice ani projíždějící auta pod terasou
* příjemné odpolední světlo
* krásné večerní západy slunce
* ideální místo pro relax nebo posezení s přáteli

Terasa je vybavena markýzou, která poskytuje příjemný stín v letních dnech.

Okna na terasu mají elektricky ovládané venkovní žaluzie, které umožňují regulaci světla a teploty v bytě. V obývacím pokoji i v pokojích jsou navíc **interiérové žaluzie.

Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s velkorysou kuchyní a vstupem na terasu.
Velmi praktickým řešením je samostatná prostorná šatna za kuchyní, kde je umístěna také pračka a sušička. Díky tomu zůstává koupelna vzdušná a obytné části bytu neruší technické zázemí domácnosti.

Byt dále nabízí:

* dva samostatné neprůchozí pokoje
* koupelnu se sprchovým koutem
* samostatné WC s umyvadlem
Před vstupem do bytu se nachází společná chodba pouze pro dva byty, což zvyšuje pocit soukromí.

Dům je velmi dobře udržovaný a obývaný klidnými sousedy, kteří dbají na čistotu a příjemné prostředí.

Velkým benefitem je také nová střecha domu z roku 2025.

Nové Sady patří mezi velmi vyhledávané části města díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti centra.

Jen pár minut pěšky od domu se nachází rybník Hamrys, oblíbené místo pro procházky, bruslení v zimě, běh či projížďky na kole. Milovníci přírody ocení také blízkost Kaprodromu Olomouc, kde je možnost rybolovu a outdoor hřiště.

Velkou výhodou je také velmi dobrá dostupnost do centra města – zastávka tramvaje je jen kousek od domu a do historického centra Olomouce se dostanete přibližně za 10 minut.

V docházkové vzdálenosti se nachází ZŠ a MŠ Olomouc, Nedvědova, kam se děti dostanou bezpečně bez přecházení frekventované silnice.


Měsíční zálohy na služby činí 4 132 Kč a zahrnují zejména náklady na teplo, vodu, osvětlení a úklid společných prostor, provoz výtahu, elektřinu a úklid garáží, údržbu zeleně, pojištění domu, správu a činnost SVJ.

Příspěvek do fondu oprav činí 1 168 Kč měsíčně.

Elektřina v bytě se převádí na nového majitele, orientační záloha je přibližně 1 800 Kč měsíčně.

Pokud hledáte kvalitní byt v klidném prostředí s dostatkem zeleně a zároveň s výbornou dostupností centra, tato nabídka vás velmi příjemně překvapí.

Ráda vás bytem osobně provedu a poskytnu doplňující informace. Prohlídky jsou možné po dohodě.

Uvedená cena je včetně provize RK a kompletních právních služeb.