Prodej bytu 3+kk, Plzeň, Nad Přehradou, 76 m²

Nabízíme k prodeji světlý a moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 76,3 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu v klidné a velmi vyhledávané lokalitě Plzeň – Litice, v ulici Nad Přehradou. K bytu náleží lodžie o velikosti 4,38 m², sklep 3,5 m² a také vlastní garáž o výměře 14,5 m² s novými vraty značky Lomax a elektrickým připojením.

Byt prošel v minulém roce kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí včetně částečné změny dispozice. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, plynu i odpadu, komín byl vyvložkován. V rámci rekonstrukce byla také instalována plastová okna a bezpečnostní protipožární vstupní dveře značky Sapeli. Stropy byly sníženy a zároveň odhlučněny. Vytápění zajišťuje moderní kondenzační plynový kotel značky Vaillant, který zároveň slouží i k ohřevu vody. V pokojích jsou položeny kvalitní vinylové podlahy, v koupelně je položena dlažba. Součástí bytu je kuchyňská linka a vestavěný nábytek v předsíni vyrobený na míru.

Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady – přibližně 1 600 Kč za plyn, 850 Kč za elektřinu a cca 2 700 Kč měsíčně za služby (fond oprav, voda, elektřina ve společných prostorách, aj.).

Lokalita Plzeň – Litice patří mezi velmi oblíbené části města díky kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobré dostupnosti do centra Plzně. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, základní občanská vybavenost, obchody, školy i služby. Velkým benefitem je blízkost přírody – nedaleká litická přehrada, lesy, turistické trasy i zřícenina hradu Litice nabízejí skvělé možnosti pro relax i aktivní odpočinek. Bydlení v Liticích tak nabízí ideální kombinaci klidu, přírody a zároveň velmi dobré dostupnosti do centra Plzně i na dálnici D5.

Díky kompletní rekonstrukci, garáži, lodžii a výjimečné lokalitě je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.