Prodej bytu 3+kk, Brno, Bolzanova, 56 m²

Hledáte byt po rekonstrukci s jistotou parkování a bez nutnosti dalších investic?

Na ulici Bolzanova nabízíme ke koupi velmi dobře dispozičně řešený byt, původně 2+1, dnes upravený na 3+kk. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2014 a je připraven k okamžitému bydlení bez nutností investic. Jedná se o cihlový dům z roku 1968.

Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě s vestavěnými skříněmi, ze které je přístup do koupelny a na samostatnou toaletu. Dále se z chodby vstupuje do jedné ložnice a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z obývací části je pak přímý vstup do druhé ložnice, ke které náleží balkon o velikosti 1,8 m². Dispozice je praktická, funkční a dobře odděluje klidovou a obytnou část bytu.

Užitná plocha bytu činí 56,2 m², k bytu dále náleží sklep (5,2 m²) a balkon (1,8 m²) . Velkou přidanou hodnotou je parkovací stání přímo na pozemku domu, které řeší dnes tolik problematické parkování bez kompromisů.

Byt je po kompletní rekonstrukci, která zahrnovala nové vinylové podlahy, rozvody vody a odpadů, elektroinstalaci, podlahové krytiny i interiérové dveře. Technický stav odpovídá bezproblémovému a dlouhodobému užívání bez nutnosti dalších zásahů.

Měsíční náklady vůči SVJ včetně vody a tepla z domovní kotelny činí 4.859 Kč, z toho fond oprav 621 Kč. Elektřina se hradí samostatně, roční spotřeba je lehce přes 3 MWh, což je dáno elektrickým bojlerem pro ohřev teplé vody. Je potřeba otevřeně říct, že náklady jsou aktuálně vyšší, což souvisí s tím, že byt obývá pětičlenná rodina. Při běžném počtu osob lze očekávat nižší provozní výdaje.

Lokalita Černovice patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené části Brna. Nabízí klidné rezidenční bydlení s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do centra města i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, služby i zastávky MHD. Černovice si zachovávají příjemnou komunitní atmosféru a zároveň poskytují komfort městského života.

Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo investora, který hledá nemovitost po rekonstrukci, s parkováním a v lokalitě, kde se dlouhodobě dobře bydlí i prodává. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám byt osobně představím.