Prodej bytu 3+1, Plzeň - Bolevec, Nýřanská, 70 m²

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej bytu 3+1+L v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 70m2. Byt se nachází v 7. patře, kompletně revitalizovaného a zatepleného domu. PENB - B třída Velmi úsporná! Z bytu je krásný a pěkný výhled do okolí. Okolí je velmi pěkné, blízko je soustava Boleveckých rybníků.
Při vstupu do bytu je předsíně, ze které se vstupuje do všech místností samostatně. V kuchyni je kuchyňská linka. Jádro bytu bylo před cca 15 lety zrekonstruované. Koupelna i toaleta je s vlastním vstupem. V koupelně je vana, umyvadlo a přípojka na pračku. Toaleta je s vlastním, samostatným vstupem. Rozvody vody i odpadů jsou v plastu. Voda i topení je zajištěno dálkově, tedy centrálně, Přípojky tady jsou, možností internetu je více. Plynová přípojka je, ale zaslepená a není využívána. Na plyn by mohl být v bytě případně jen sporák.
Byt je v původním, ale udržovaném stavu.

Na konci předsíně, chodby je pak komora/šatna a v předsíni je i vestavěný botník. Z jednoho z pokojů se vstupuje na velkou lodžii z hezkým výhledem do okolí. Orientace lodžie je východním směrem. Další dva pokoje jsou s orientací na západ. Orientace bytu je západ - východ.
Podlahová plocha bytu je 62,40m2 + 7,50 m2 lodžie + 2,80 m2 krajní sklep.
Rozměry bytu: Kuchyně 10,40 m2, pokoje 16,40 m2, 12,10 m2, 8,70 m2, předsíň se šatnou 11,30 m2, koupelna 2,60 m2, toaleta 0,90m2. Byt je prodáván nezařízený a nevybavený.
Dům je s klidnými a bezproblémovými obyvateli a klidnými sousedy. Na patře jsou tři byty a to 3+1, 1+1 a 4+1.
Dům nemá dluhy a nesplácí žádné úvěry, společenství vlastníků spoří a fond oprav je silně plusový! Byt je bez zástavy a jiných omezení!
Správcem domu je Plzeňský servis. Fond oprav bytu je pouze 936,-Kč!

V domě je moderní výtah a úklid společných prostor je zajištěný externí firmou. Parkování je před domem a v okolí. V bezprostředním okolí je veškerá občanská vybavenost vč. několika velkých nákupních center. Nákupní centrum Globus je cca 5 minut jízdy autem. Zastávky tramvají č. 1 a 4 jsou několik minut chůze od domu, stejně tak zastávky několika autobusových linek vč. nočních spojů. Blízko je soustava oblíbených Boleveckých rybníků a hluboké lesy.
Blízko je několik škol a školek.
Pouze 100 metrů od domu je Bolevecká náves, která je unikát a stojí tady poklidně několik stavení venkovského typu. Je tady Selský dvůr U Matoušů, který starému Bolevci dominuje a pravidelně se tady konají několikrát do roka oblíbené a různé kulturní akce. V místě je i vyhlášená restaurace.
Jelikož je vše v osobním vlastnictví, je možné koupi financovat úvěrem nebo hypotékou, kdy financování Vám v případě zájmu pomůžeme zdarma vyřídit.
Cena je konečná včetně právního servisu a všech poplatků spojených s prodejem nemovitosti, vč. nezávislé úschovy mimo RK.
Prosím, kontaktovat jen opravdu vážnými a solidními zájemci. Vše je podrobně uvedeno v inzerci,
Prohlídky jsou po domluvě v současné době, k dispozici je byt od března 2026.
Vřele a jednoznačně doporučuji!