Prodej bytu 2+kk, Praha - Žižkov, Jana Želivského, 45 m²

Spol. Protsenko & Svoboda v exkluzivním zastoupení majitele nabízí ke koupi výjimečně dobře situovaný investiční byt 2+kk o podlahové ploše 40,4 m², který se nachází na prestižní adrese Jana Želivského 1729/20, Praha 3 – Žižkov.

Součástí ceny je sklep o velikosti 5 m². K bytu je dále k užívání balkon o ploše cca 3 m² (balkon není v osobním vlastnictví, nicméně je plně využíván – klíče má majitel bytu).

Ideální investice

Byt je aktuálně pronajatý na dobu určitou s měsíčním nájemným 30.000 Kč včetně poplatků, je potenciál ke zvýšení nájmu.
Nový majitel má maximální flexibilitu:
• nájemník může po dohodě v bytě zůstat (okamžitý výnos bez starostí),
• nebo se odstěhovat, pokud kupující plánuje vlastní užívání či nový investiční záměr.

Dispozice

Praktická dispozice 2+kk nabízí:
• obývací pokoj s kuchyňským koutem,
• samostatnou ložnici,
• koupelnu s WC,
• předsíň s úložným prostorem.

Dispozice je velmi dobře pronajímatelná – ideální pro jednotlivce, pár či firemní nájem.

Lokalita – jeden z nejsilnějších benefitů

Adresa Jana Želivského patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy 3.

Hlavní výhody lokality:
• tramvajová zastávka přímo naproti domu – perfektní dopravní dostupnost
• rychlé spojení do centra města
• kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, služby)
• blízkost parků a zeleně
• dlouhodobě silná poptávka po nájemním bydlení

Shrnutí
• 2+kk | 40,4 m²
• sklep 5 m² v ceně
• balkon 3 m² k užívání
• nájemné 30.000 Kč / měsíc vč. poplatků je potenciál ke zvýšení nájmu
• špičková adresa
• ideální investice i budoucí vlastní bydlení

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
- konzultační servis
- jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky, абв)
- právnický servis od AK Hafner & Partneři
- servis daňové amortizace
- kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
- stěhování
- technika pro drobné úpravy
- analýzy trhu