Prodej bytu 3+kk, Praha - Stodůlky, Nušlova, 108 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk se dvěma lodžiemi a sklepní kójí. Nemovitost se nachází v 8. nadzemním podlaží.

Celková užitná plocha bytu činí 102 m² včetně dvou lodžií (3 m² a 6,8 m²). K bytu náleží také zděná sklepní kóje o velikosti 5 m².

Byt je výjimečně prostorný, členitý a velmi prakticky řešený, s dostatkem úložných prostor. U vstupní předsíně se nachází šatna a komora a z předsíně je vstup i na menší zasklenou lodžii.

Před pěti lety prošel byt zdařilou rekonstrukcí. Byla odstraněna příčka mezi kuchyní a obývacím pokojem, čímž vznikl otevřený a prosvětlený obytný prostor o velikosti 31 m² se vstupem na druhou, prostornou zasklenou lodžii orientovanou do klidného okolí s výhledem na sportoviště a dětská hřiště.

U obývací části se nachází další komora, která aktuálně slouží jako pracovna. Moderní kuchyňská linka je vybavena veškerými vestavnými spotřebiči, nabízí dostatek pracovní plochy i úložného prostoru. V části kuchyně je instalované podlahové vytápění.

Obě ložnice jsou prostorné a díky orientaci směrem do zeleně poskytují výhledy přímo na park Vidoule.

Koupelna je vybavena vanou a je dostatečně prostorná pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná.

V obývacím pokoji a kuchyni je položena dřevěná dubová podlaha, v ložnicích korková – ta zajišťuje výbornou tepelnou i zvukovou izolaci a je vhodná pro alergiky. V hale je moderní epoxidový nátěr s vysokou odolností. Okna jsou plastová s žaluziemi, v ložnicích se zatemňovacími roletami. Vytápění i ohřev vody jsou ústřední dálkové.

Byt je umístěn v revitalizovaném panelovém domě, který je udržovaný a ve velmi dobrém stavu. K bytu náleží spoluvlastnický podíl na oplocené předzahrádce u domu, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku nebo drobnému zahradničení.

Parkování je možné přímo před domem zdarma.

Městská část Stodůlky je vyhledávanou a rychle se rozvíjející lokalitou nabízející klidné bydlení v blízkosti zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města.

V docházkové vzdálenosti se nachází rozsáhlé parky – Vidoule, Prokopské údolí i Centrální park Stodůlky. V bezprostředním okolí jsou dětská hřiště, moderní atletické hřiště a workoutové sportoviště.

Do tří minut chůze se dostanete ke stanici metra B – Nové Butovice. V blízkosti jsou základní a mateřské školy i vyhledávané Gymnázium Jaroslava Heyrovského. Do pěti minut chůze jsou obchody Žabka a Globus, do deseti minut pak supermarkety Albert a Lidl. Nedaleko se nachází také OC Galerie Butovice s širokou nabídkou obchodů a služeb.

V okolí jsou dvě polikliniky s širokou nabídkou odborných ordinací – nová Poliklinika AKESO a Poliklinika Lípa. Nemocnice Motol je dostupná autem nebo autobusem do cca 10 minut.

Dopravní dostupnost autem je výborná. V blízkosti je Rozvadovská spojka navazující na dálnici D5 směrem na Plzeň, snadno dostupný je také Pražský okruh i výjezdy směrem na Karlovy Vary a Ústí nad Labem.

Koupi bytu vám vřele doporučujeme.