Prodej rodinného domu, Velké Opatovice, Eduarda Ušela, 177 m²

Hledáte dům v centru města, ale přesto v klidné lokalitě? Láká vás prostorný pozemek, kde se dá odpočívat i tvořit? Oceníte garáž, dílnu a dostatek úložného prostoru? Pokud ano, tento dům ve Velkých Opatovicích je přesně pro vás!

Nabízíme Vám ke koupi samostatně stojící rodinný dům s garáží a udržovanou zahradou v centru města Velké Opatovice. Dům se nachází v klidné ulici Eduarda Ušela, v zástavbě samostatně stojících rodinných domů. Díky výborné poloze budete mít vše, co potřebujete, v docházkové vzdálenosti – obchody, mateřskou i základní školu, poštu, zdravotní středisko, restaurace, sportoviště i městské koupaliště. Tiché okolí a zeleň přitom zajišťují pocit soukromí a pohody.

Jedná se o celopodsklepenou dřevostavbu s dispozicí 4+1 a s celkovou užitnou plochou 176,62 m². Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Má plastová okna a vytápění zajišťuje plynový kotel s možností alternativního vytápění krbovou vložkou s rozvody tepla do jednotlivých místností. Střecha byla rekonstruována před několika lety, což novému majiteli ušetří starosti i náklady. Energetická náročnost budovy: třída F.
Celková plocha pozemku činí 1.046 m², velikost zahrady činí 783 m². Pozemek je převážně zatravněný a vyžaduje minimální údržbu. Zahrada je rozdělena živým plotem na dvě části – odpočinkovou zónu s terasou, zapuštěným bazénem a okrasnými dřevinami a praktickou část s kůlnou a přístřeškem pro dřevo. Na pozemku je také možnost vybudování parkovacího místa s přístřeškem.

Výměry jednotlivých místností:
1. PP - 58,11 m²: garáž - 20,07 m², dílna - 11,39 m², prádelna - 7,01 m², chodba - 12,16 m², kotelna - 7,48 m².
1. NP - 89,31 m²: chodba - 6,29 m², šatna - 2,71 m², ložnice - 19,38 m², balkon - 6,36 m², šatna - 9,12 m², chodba - 5,81 m², WC - 1,51 m², koupelna - 3,98 m², kuchyně - 8,55 m², obývací pokoj - 25,60 m².
2. NP - 29,2 m²: dva dětské pokoje - 12,6 m², 16,6 m².

Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.

Město Velké Opatovice má dobrou občanskou vybavenost včetně sítě obchodů, koupaliště, veřejné knihovny s pravidelně doplňovaným knižním fondem, zámeckého parku, kina a muzea kartografie. Dle potřeby je snadno dostupné město Jevíčko (2 km), kde jsou k dispozici další služby a obchody. Ve městě se také nachází dvě mateřské školy a základní škola s plaveckým bazénem a atletickým hřištěm. Město leží v pěkné krajině, nedaleko se nachází les a volná příroda, 30 minut chůze od domu leží Smolenská přehrada. Velké Opatovice se nachází 20 minut od Boskovic a 40 minut od krajského města Blansko.