Prodej činžovního domu, Rozvadov - Svatá Kateřina, 650 m2
Rozvadov, Svatá Kateřina
/za nemovitost
19.900.000 Kč
Parametry nemovitosti
| Adresa | Rozvadov, Svatá Kateřina |
|---|---|
| ID | N416 |
| Stavba | Kamenná |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Typ objektu | Patrový |
| Druh objektu | Samostatný |
| Užitná plocha | 650 m2 |
| Zastavěná plocha | 270 m2 |
| Podlahová plocha | 600 m2 |
| Plocha pozemku | 3730 m2 |
| Plocha zahrady | 3300 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V, 400V |
| Plyn | Individuální |
| Odpad | ČOV pro celý objekt |
| Topení | Ústřední plynové |
| Telekomunikace | Telefon, Internet, Satelit |
| Doprava | Dálnice, Silnice, Autobus |
| Voda | Studna |
| Balkon | |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Terasa | |
| Výtah | |
| Parkování |
Popis
Prodej historické fary – exkluzivní venkovská vila s wellness, bazénem a rozlehlými loukami v srdci Českého lesa
Základní parametry:
Typ: Komerční / wellness / ubytování (Airbnb, firemní akce)
Lokalita: Rozvadov
Rok výstavby: 1797
Rekonstrukce: Kompletní, v posledních letech
Užitná plocha: 3 730 m²
Pozemky: 3 730 m² vlastní + cca 30 000 m² pachtu
Hlavní vila: 270 m², 4 jednotky (3× 2+kk, 1× 3+kk)
Vedlejší budova: 156 m² (wellness + stáj)
Celkem: 13 pokojů, 5 koupelen, 8× WC, 5 kuchyní
Výnosy & investice:
Roční obsazenost:
konzervativně: 60 %
optimalizovaně: 75 %
Cena za osobu/noc: 1 000–2 000+ Kč
Hrubé roční tržby:
konzervativní: 3,3 mil. Kč
optimalizovaný: 5,0 mil. Kč
Čistý roční zisk:
konzervativní: ~1,9 mil. Kč
optimalizovaný: ~3,0 mil. Kč
Návratnost (ROI):
9,5 % – 14 %
Doba návratnosti: 6,7–10,5 let
Kompletní investiční analýzu včetně cashflow, sezónnosti a predikcí mohu zaslat v PDF na vyžádání.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Rozvadově.
