Prodej vily, Trutnov, Volanovská, 398 m2
Volanovská, Trutnov, Horní Předměstí
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Volanovská, Trutnov, Horní Předměstí |
|---|---|
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Částečně |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 398 m2 |
| Zastavěná plocha | 135 m2 |
| Plocha pozemku | 1593 m2 |
| Plocha zahrady | 1355 m2 |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory, Kotel na tuhá paliva, Kamna |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel, Kotel na tuhá paliva, Kamna |
| Zdroj teplé vody | Bojler - plyn |
| Garáž | |
| Sklep | |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup |
Rekonstrukce
Popis
Nabízíme k prodeji okouzlující prvorepublikovou vilu v atraktivní lokalitě Trutnova, která kombinuje autentický dobový charakter s možností moderního bydlení. Vila se nachází na velkoryse pojatém oploceném pozemku o výměře 1 355 m² a nabízí zastavěnou plochu 135 m². Celková užitná plocha domu je 398 m² včetně garáže o rozměru 22,25 m² a terasy o rozměru 23,4 m². Bez garáže a terasy je užitná plocha domu 352m².
Dům je zachovalý a určený k citlivé rekonstrukci, která při zachování dobových prvků nebude finančně náročná! Podlahy (původní parkety, dlažba), krovy a statika domu jsou ve výborném stavu. Dům je podsklepený, přičemž část sklepa lze využít k vybudování vlastního wellness centra nebo jako pokoj pro hosty.
Dispozičně je dům možné rozdělit na tři samostatné bytové jednotky, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. Nicméně doporučujeme ponechat stávající dispozici a užívat si prostornost celé vily jako rodinného sídla.
Součástí garáže je montážní jáma, ideální pro kutily a milovníky automobilů.
Pozemek je prostorný a velmi dobře udržovaný, s dvěma vjezdy – z hlavní i vedlejší silnice, což zajišťuje pohodlný přístup. Nabízí mnoho možností na jeho využití. Můžete si zde vytvořit zahradní posezení s grilem, dětské hřiště nebo relaxační zónu.
Tato vila představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení s historickou atmosférou, velkým potenciálem a možností přizpůsobit si prostor podle vlastních představ.
Trutnov je město, které nabízí skutečně výjimečnou kvalitu života! Jednou z jeho největších předností je nádherná poloha v srdci Krkonoš. Lyžařská střediska jako Černá hora nebo Janské Lázně jsou vzdálené jen pár kilometrů, což je obrovská výhoda pro všechny milovníky zimních sportů.
Čistý horský vzduch a zdravé prostředí jsou další nesporné výhody.
Bezpečnost je zde na vysoké úrovni, můžete klidně nechat děti hrát si venku nebo večer projít městem bez obav.
Město je známé legendárním festivalem Trutnoff Open Air Festival, který každoročně přitahuje tisíce návštěvníků. Kromě toho zde najdete divadla, galerie, muzeum a pravidelné kulturní akce.
Z praktického hlediska je Trutnov dobře dopravně dostupný. Dálnice D11 vás rychle spojí s Prahou nebo Hradcem Králové, vlakem se dostanete i do Polska. Přitom však nejste uprostřed dopravního chaosu velkého města.
Město má kvalitní základní i střední školy, nemocnici, polikliniku a širokou síť lékařů.
Volný čas je možno trávit různými způsoby, wellness centra, bazény, zimní stadion – možností je opravdu hodně.
Trutnov je prostě ideální místo pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi aktivním životem v přírodě a pohodlím městské infrastruktury, mezi klidem menšího města a dostatkem kulturního vyžití. Je to místo, kde se dá krásně žít!
Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vil v Trutnově.
