Prodej rodinného domu, Vykáň, 100 m²

Hledáte klidný a bezpečný domov pro vaši rodinu s dostatkem prostoru pro děti i relaxaci? Představujeme vám rodinný dům v klidné části obce, který kombinuje venkovskou pohodu s rychlou dojezdovou vzdáleností do Prahy – pouhých cca 15 minut autem!

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Vykáň, která se nachází v okrese Nymburk. Tento samostatně stojící zděný dům je patrový a disponuje celkem čtyřmi pokoji, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život. Zastavěná plocha domu činí 67 m², užitná plocha je pak 110 m². V přízemí se nachází vstupní chodba, koupelna s WC, technická místnost, obývací pokoj a kuchyně s jídelnou. V patře tři pokoje a druhá koupelna s WC.

Jednou z nejvýznamnějších předností této nemovitosti je velká zahrada 2532 m², která je ideální pro letní grilování, dětské hry nebo třeba bazén. Je to perfektní místo, kde se celá rodina může nadechnout a uniknout městskému shonu. Součástí nemovitosti je také postavená stáj, což ji činí vhodnou pro chov koní. Milovníci zvířat a venkovního života ocení možnosti, které tento prostor nabízí.

Klíčové výhody pro rodinné bydlení:
Super dostupnost do Prahy: Skvělá lokalita pro dojíždění za prací i zábavou – Prahu máte doslova za rohem.
Obrovská zahrada: Místo pro relaxaci, hřiště, bazén a vše, co si vaše rodina přeje.
Klidná část obce: Bezpečné a tiché prostředí, ideální pro život s dětmi.
Bonus pro hobby: Součástí pozemku je již postavená stáj, kterou můžete využít pro chov koní nebo jiných zvířat, případně ji přestavět na prostorný sklad, dílnu či garáž.

Technické informace k domu:
Voda: Zajištěna ze studny, což snižuje náklady na vodné. Studna se nachází na jiném pozemku a jsou k ní zřízena všechna potřebná věcná břemena. V dosahu je možnost připojit se na obecní vodovod a kanalizaci.
Odpad: Řešen jímkou (žumpou).
Vytápění: Elektrický kotel. V domě je příprava na krbová kamna.
Zateplení: Pouze půdní prostory, izolovaná dřevěná okna.
PENB: Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě, a proto ze zákona uvádíme třídu G – mimořádně nehospodárná.

Nenechte si ujít šanci pořídit si dům, který vám nabídne klid, prostor a zároveň skvělou dostupnost!

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.