Prodej bytu 3+kk, Plzeň, Mánesova, 68 m²

Představuji prodej zrekonstruovaného bytu 3KK + pracovna (5 m2) v 1NP cihlového domu o celkové rozloze 68,3 m2 v Plzni na Borech, ul. Mánesova.

V bytě proběhla v roce 2022 kompletní rekonstrukce - výměna rozvodů a elektřiny 3x20A, nová podlaha a dveře s obložkami, koupelna s chytrými spotřebiči Samsung, WC, moderní kuchyně na míru s vestavnými spotřebiči AEG, datové zásuvky v každé místnosti, klimatizace Samsung s WiFi, motorizovaná předokenní roleta v ložnici, vnitřní rolety Leha s přípravou na motorizaci, zůstane i chytrá domácnost vč. ekosystému osvětlení Philips HUE, zabezpečovací systém Ubiquiti Protect vč. čidel na oknech/vstupních dveřích a kamery s nahráváním 24/7, Ubiquiti Network a chytré termostatické hlavice Netatmo.

Výhodu bytu je dálkové vytápění z Plzeňské teplárny vč. ohřevu teplé vody a dálkového odečtu. Zárukou jsou tak nízké náklady na teplo i teplou vodu. Dálkové teplo zároveň zaručuje bydlení bez starostí v podobě výměny bojleru, revize plynového kotle, karmy apod. Měsíční zálohy na vodu a teplo vč. fondu oprav činní aktuálně 4000,-.

Koupelna, WC, kuchyně a pracovna jsou vybaveny ventilací.
Do bytu je přiveden kabelový internet 300Mb/s + TV od Vodafone za 251Kč/měsíc.

V domě jsou plastová okna, funkční SVJ a je připraven projekt na zateplení a opravu domu – realizace v r. 2026.
K bytu náleží sklep cca 5 m2. Parkování je k dispozici v uzamykatelném dvorku vedle domu, jehož spoluvlastnický podíl je součástí prodeje nemovitosti. K užívání je i společná velká kočárkárna.

Nemovitost se nachází v lukrativní a klidné lokalitě s veškerou občankou vybaveností včetně školky, školy i dětského hřiště v nejbližším okolí. 3 minuty chůze na tramvajovou zastávku č. 4 Dobrovského, Klatovská a 5 minut jízdy autem na dálniční přivaděč a Borská pole.

Byt volný k nastěhování nejpozději od 31.1.2026.

Neváhejte si zavolat o prohlídku. S financováním vám rádi pomůžeme.