Prodej rodinného domu, Lučina, 170 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící třípodlažní zděný nízkoenergetický rodinný dům 5+1 (KO 23.03.2023) s garáží v Lučině. Dům se nachází cca 170 od přehrady (3. dům od břehu). Ideální poloha nemovitosti nabízí příjemné soukromí, mimo rušnou komunikaci.
Zastavěná plocha je 145 m2, zahrada 854 m2 (orientace na jihovýchod). celková plocha 999 m2.

Dispoziční řešení:
I. PP vinný sklep, kotelna, točité schodiště (celkem 20,29 m2)
I. NP garáž, obývací pokoj, místnost nebo kancelář, kuchyň, koupelna, WC, chodba, schodiště (celkem 115,57 m2)
II. NP: ložnice se dvěma šatnami a s terasou, pokoj, koupelna a WC se saunou, chodba, schodiště, vstup do podkroví (celkem 105,33 m2)
II. NP: dětský pokoj (celkem 10,56 m2)
Celková užitná plocha 254,75 m2, obestavěný prostor 828 m3

Vytápění: akumulační elektro kotel se dvěma zásobníky (každý 500 l) + krb v obývacím pokoje s napojením na zásobníky.
I NP v koupelně a v kuchyni je elektrické podlahové vytápění a v ostatních částech podlaží je teplovodní podlahové vytápění kromě garáže, kde jsou radiátory
II. NP v koupelně je elektrické podlahové vytápění a v ostatních částech podlaží jsou radiátory
Univerzálně vyvložkování dva komíny, kde jeden z komínů je obalenými izolační skořepinou.

IS: Obecní vodovod, veřejná kanalizace, plynovodní přípojka.
Základová deska (betonové pásy s patkami), Zdivo Heluz 40 cm, vnější zateplení 10 cm polystyren, vnitřní zateplení 5 cm tvrzená vata, termoizolační omítka, střešní krytina Tondach, elektřina v mědi, 5 komorová plastová okna s tepelně izolační folií, vinylová podlaha a dlažba, elektrické ovládání brány. dvě brány (do garáže a do zahrady), před branou je vymezený prostor pro tři parkovací místa.

Veškerá dešťová voda je svedena do jímky s přepadem do zahradního jezírka. Na zahradě je třešeň, višeň, kanadské borůvky, vinná réva, maliny a ostružiny,
Na zahradě je samostatně celoročně obyvatelný dvou podlažní zahradní domek s vlastním vytápěním, s napojením na veřejnou kanalizace, domek splňuje všechny podmínky pro předělení evidenčního čísla.