Prodej rodinného domu, Lučina, 196 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme cihlový rodinný dům s garáží a zahradou v souvisle zastavěném území sídelní části obce Lučina, s okolím zastavěným rezidenčními stavbami. Přístup je z místní zpevněné komunikace. Zastavěná plocha a nádvoří 127m2, zahrada 494m2.Celkem plocha pozemku 621m2.Slunné místo na rovinatém pozemku v centru obce.Venkovní úpravy, které tvoří příslušenství RD jsou vodovodní přípojka, kanalizační přípojka, přípojka zemního plynu, domácí regulátor, pilíř pro plynoměr, přípojka elektro, zpevněné plochy, obrubníky, opěrné zdi, venkovní schody, plot, podezdívka, plotová vrátka, plotová vrata. Dům je napojen na vodu z veřejného řádu, odkanalizování je do veřejné kanalizace, zemní plyn zaveden. Jedná se o rodinný dům řadový, podsklepený o dvou nadzemních podlaží se sedlovou střechou obsahuje jednu bytovou jednotku 3+1 s dispozičním řešením v 1.NP (72m2 )se nachází kuchyň, jedna obytná místnost, předsíň, WC a ze západní strany přízemní veranda se vstupem na zahradu. Ve 2.NP (62m2), které je přístupné uzavřeným schodištěm přes pokoj se nachází dvě obytné místnosti, malá šatna kdy po šikovné rekonstrukci umístění schodů lze mít vstup do půdního prostoru, předsíň, a koupelna společně s WC. V podkroví domu je půdní prostor o rozloze podlahy 62m2, který novému majiteli naskýtá vybudovat si třeba další dva pokoje. V 1.PP (62m2) se nachází sklepní místnosti, kotelna a prádelna. Vstup do domu je z východní a západní strany. Stav domu je dobrý, údržba je běžná, v roce 2010 byla vyměněna střešní krytina Bramac včetně klempířských konstrukcí, v roce 2016 proběhla výměna oken, v roce 2021 byl instalován nový kondenzační kotel, zdivo cihla o tloušťce 45 cm. Ve sklepě jsou stropy železobetonové trámové bez podhledu. Interiérové dveře dřevěné hladké a prosklené, vchodové dveře jsou nové, okna plastová zdvojená, v obytných místnostech jsou dřevěné parketové podlahy, v ostatních místnostech jsou z terakotových dlaždic a PVC. Vytápění je z ústředního topení s kotlem na zemní plyn, elektroinstalace třífázová, bleskovod. V roce 1991 byla k domu přistavěná přízemní stavba bez podsklepení garáž (62m2) se střechou pultovou se střešní krytinou pískovanou lepenkou, vjezd do garáže je z východní strany od příjezdové komunikace. Dveře jsou dřevěné, vrata křídlová dřevěná. Tato nemovitost je vhodná si dispozici domu rozšířit, vybudovat nad garáží terasu, přilehlá zahrada 494m2 vybízí k různému využití. V obci je základní škola, mateřská školka, obchod, restaurační zařízení, pošta, různé služby, lékař, zubař, sportovní zařízení, v blízkosti se nachází přehrada. Obec Lučina leží v severovýchodní části okresu Frýdek-Místek na levém břehu Žermanické přehrady. Nachází se 7 km jižně od Havířova a 7 km severovýchodně od Frýdku-Místku. Žije zde přibližně 1 600 obyvatel a rozloha obce činí 7,44 km2, z toho 2,48 km2 připadá na vodní plochu Žermanické přehrady, která je také součástí katastru obce. V obci Lučina je vybudováno dobré zázemí pro letní rekreace, kempy, letní restaurace a udržované pláže. Pokud Vás tato nabídka zaujala, máte zájem o osobní prohlídku, kontaktujte nás předem, nemovitost není právně zatížená, lze čerpat úvěr nebo hypotéku se kterou Vám rádi pomůžeme. Dům je volný ihned k dispozici.Průkaz energetické náročnosti se vypracovává, proto nyní uvádíme třídu G.