Prodej vily, Praha - Dolní Počernice, V padolině, 280 m²

Čerstvě zkolaudovaný zděný dům se špičkovými parametry energetické bilance [primární energie -14,2 kWh/(m2*rok), měrná spotřeba na vytápění 13,9 kWh/(m2*rok)] a zajímavým panoramatickým výhledem. Na nízkých provozních nákladech se podepisuje kvalitní konstrukce (260 mm zateplení šedým EPS, hliníková trojskla) a technologická výbava stavby (rekuperace, tepelné čerpadlo, FVE 7,6 kWp). Dům se řadí na špičku smysluplných možností zděných rezidenčních staveb a dosahuje téměř pasivního standardu.

S dispozicí 5+kk a plochou 280 m2 s dvougaráží (39 m2) a 3 koupelnami poskytuje dostatek prostoru, který je rozdělen do několika zón. 3 ložnice a 2 koupelny nahoře, 1 ložnice s koupelnou dole. Společným jmenovatelem všech obytných místností jsou velká okna, díky kterým je celý dům velmi světlý. Mimořádný efekt pak vytváří prosklený roh hlavní ložnice, která je řešena jako samostatná zóna s vlastní koupelnou i šatnou. Obývák s prostorem pro osazení kuchyně má plochu 45 m2 a obří, 5,5 metru dlouhé okno s HS-portálem.

Kvalitní koupelny v duchu moderního minimalismu jsou vybavené italskou dlažbou. Výměnu vzduchu v domě zajišťuje rekuperace, vytápění pak TČ Daikin. Provoz domu je úsporný s ohledem na FVE, kterou tvoří 14 panelů s výkonem téměř 8 kWp (možnost doplnění baterií) a výrobní kapacitou kolem 7 MWh elektřiny ročně. Všechna okna jsou stíněna exteriérovými el. žaluziemi, na jižní straně domu jsou pak dvě bioklimatické pergoly - jedna samostatná, druhá tvoří segment uvnitř střešní konstrukce. Střecha je pak zateplena 40 cm izolace.

K dispozici jsou tři terasy. Spodní u obýváku, zadní nad garáží a třetí u obou jižních ložnic. Zábradlí tvoří sklo tak, aby nedocházelo k optickému narušení výhledu z ložnic, ale také celkového dojmu z architektury domu, který je velmi lehký. Před domem lze zaparkovat dvě další auta (mimo dvougaráže) a na zadní terase pozemku je příprava k zahradní domek (přivedené všechny sítě, stavba je povolena).

Dům se nachází v části Dolních Počernic mezi rybníkem a lesoparkem Vinice, ve kterých tvoří zástavbu rodinné domy. Za určitých podmínek může docházet ke zvýšení hlučnosti Jižní spojky (nikoliv však v domě, to je vyloučeno), je to však daň za fantastický panoramatický výhled. Pokud vás o domě zajímá více informací, rád vám poskytnu odkaz s větším množstvím fotek, popisu a bližšími technickými specifikacemi této jedinečné stavby.