Prodej vily, Praha - Újezd nad Lesy, Dražická, 206 m2
Dražická, Praha, Újezd nad Lesy
/za nemovitost
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Parametry domu
| Adresa | Dražická, Praha, Újezd nad Lesy |
|---|---|
| ID | 37113 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Novostavba |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 206 m2 |
| Zastavěná plocha | 136 m2 |
| Plocha pozemku | 809 m2 |
| Plocha zahrady | 673 m2 |
| Třída energetické náročnosti | B - Velmi úsporná |
| Ukazatel energetické náročnosti | 165 kWh/m2 za rok |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Dlážděná, Asfaltová |
| Telekomunikace | Internet, Satelit, Kabelové rozvody, Ostatní |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel, Tepelné čerpadlo |
| Zdroj teplé vody | Plynový kondenzační kotel |
| Garáž | |
| Parkování | |
| Bazén |
Popis
Home Real Estate, ve výhradním zastoupení, nabízí k prodeji nádhernou stavbu rodinného domu o dispozici 5+1 ve velmi klidné a malebné vilové čtvrti Prahy 21 – Újezd nad Lesy.
Perličkou dané nemovitosti je její poloha na okraji jednosměrné ulice a zahrada s velkým množstvím vzrostlých stromů, které dodávají dostatek soukromí a zároveň pocit obklopení přírodou.
5+1 / garáž / venkovní parking / zimní zahrada / vzrostlá zahrada / bazén s tepelným čerpadlem.
Dispozice domu byla velmi dobře promyšlená pro pohodlné bydlení větší rodiny.
Dispozice domu tvoří:
1NP
- krytá garáž
- vstupní předsíň
- vstupní chodba s hostinským WC a menší šatnou č. 1
- velkorysý obývací pokoj s elektrickým krbem a vstupem na zimní zahradu
- oddělená kuchyň se špízírnou (špíž)
- jídelna se vstupem do kuchyně a na zimní zahradu
- zimní zahrada
- terasa na venkovní posezení s plynovým grilem
2NP
- schodiště s chodbou
- větší šatna č. 2
- pokoj č. 1 – dětský
- pokoj č. 2 – ložnice č. 1
- pokoj č. 3 – ložnice č. 2
- pokoj č. 4 – ložnice č. 3
- koupelna č. 1 se sprchovým koutem, WC a umyvadlem
- koupelna č. 2 se sprchovým koutem, vanou, dvojumyvadlem, bidetem, WC a pračkou se sušičkou
- vstup na půdu (půda se může využívat jako úložné prostory)
Celkem sociálních zařízení:
3× WC
2× sprchové kouty
1× vana
1× bidet
Nadstandardní vybavení domu:
- elektrický krb
- zimní zahrada
- barbecue zóna s plynovým grilem
- vzrostlá zahrada
- bazén s větší plochou na opalovaní
- kamerový systém
- bezpečnostní alarm s čidly pohybu
- vjezdová brána na elektrický pohon
Kompletní rekonstrukce povrchů zahrady byla provedena v roce 2024 (dlažba, chodníky, trávníky).
Nové koupelny z r. 2024 (nová dlažba, sanita).
Nové podlahové krytiny z r. 2024.
Nový plynový kotel značky BRÖTJE z r. 2023.
Nový elektrický krb z r. 2024.
Nové mezipokojové dveře z r. 2024.
Podlažní plocha stavby: 270 m2
Užitná plocha domu: 206,5 m2
Zastavěná plocha: 136 m2
Zpevněná plocha – terasy, chodníky, komunikace: cca 130 m2
Plochy zeleně: cca 543 m2
Pokud jste velká rodina, určitě oceníte dostatek prostoru jak v domě, tak i na zahradě, krásné vzrostlé jehličnaté a ovocné stromy.
Lokalita:
Rodinný dům se nachází v klidné ulici, předností je velmi hezká a pro děti bezpečná lokalita. K aktivnímu odpočinku jsou k dispozici hřiště, cyklostezky, lesopark „V Panenkách“ i přírodní rezervace „Cyrilov“. Rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností – pošta, školy, školky, restaurace, zdravotnictví, obchody a supermarkety. Újezd nad Lesy je městská čtvrť a katastrální území hlavního města Prahy u jeho východní hranice. Jako jediná část města tvoří území samosprávné městské části Praha 21.
Do centra Prahy se dostanete MHD do 30 minut, po dokončení dopravního obchvatu v roce 2027 autem do 20 minut. BUS: Kousek od domu je autobusová zastávka Druhanická.
Cena: 23 000 000 Kč včetně právního servisu a vybavení.
V ceně nemovitosti zůstává vybavení včetně kuchyně, nábytku, elektrospotřebičů a příslušenství zahrady.
Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.
Prohlídky jsou možné i o víkendu. Rádi se Vám budeme věnovat!
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje vil v Praze 9.
