Prodej rodinného domu, Roudné, Luční, 138 m²

Rodinný dům na prodej – Roudné u Českých Budějovic.
Hledáte klidné, pohodové bydlení v dosahu města, ale zároveň s vlastním soukromím a kvalitním zázemím? Nabízíme Vám pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 2008 v oblíbené lokalitě Roudné u Českých Budějovic. Dům je ideální pro rodinu, která hledá pohodlí, prostor, zahradu s bazénem a výbornou dostupnost do města.
________________________________________
Dispozice domu:
Přízemí:
• prostorný obývací pokoj, kuchyně s jídelnou (38,67m2) se vstupem na terasu a zahradu
• samostatné WC (1,48m2)
• garáž s dálkově ovládanými vraty (21,69m2), zásuvka 400V/16A
• chodba - předsíň - 5,78m2
1. patro:
• ložnice s pracovním koutem - 21,71m2
• 2 dětské pokoje - 16,32m2, 8,75m2
• velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC - 9,42m2
• technická místnost - 2,83m2
• chodba s vestavěnou skříní 11,25m2
________________________________________
Zahrada & bazén:
K domu náleží udržovaná zahrada s vyhřívaným bazénem od firmy JAMA.CZ.
Rozměry bazénu: 5,5 m × 3,5 m, hloubka 1,3 m, románské schodiště, osvětlení, písková filtrace a automatický dávkovač chloru s časovačem. Ohřev zajišťuje tepelné čerpadlo RAPID.
________________________________________
Technický popis:
• konstrukce: broušená cihla 30 cm + zateplení polystyrenem 10 cm
• stropy: keramicko-betonové (přízemí), sádrokartonové s vatou 240 mm (patro)
• schodiště: litý beton, masiv buk
• podlahy: dlažba a plovoucí podlaha
• dveře: dýhové Sapeli
• okna: plastová
• střecha: sedlová, skrytá za rovnou atikou
• vytápění a ohřev vody: plynový kotel Protherm Tiger, ústřední topení (radiátory)
• elektroinstalace: 230V/400V, jistič 25A
• každá místnost: rozvody TV a internetu na dvou stěnách
________________________________________
Lokalita – Roudné:
• klidná část v těsné blízkosti Českých Budějovic
• perfektní dopravní dostupnost: auto, MHD, cyklostezka
• nový sjezd na dálnici vzdálený cca 500 m – úspora času při cestě do práce
• v těsné blízkosti se buduje nový retail park: supermarket, obchod pro mazlíčky, samoobslužná čerpací stanice a další služby.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se v současné době zpracovává. Z tohoto důvodu uvádíme třídu energetické náročnosti G – mimořádně nehospodárná, jak vyžaduje zákon.
Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).