Prodej bytu 3+1, Most, U Věžových domů, 62 m²

Správce nemovitostí a realitní makléř Radek Vavřina vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 se 3 balkony a užitné ploše 62,5 m2 v ulici U Věžových domů 2940/2 v Mostě. Byt se nachází v 13. podlaží bytového domu a prodává se včetně stávajícího nájemního vztahu.

Byt má praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, kuchyní, chodbou, samostatnou koupelnou a WC. Atypické jsou tři samostatné lodžie přístupné z obývacího pokoje, kuchyně a ložnice. Dům je bezbariérový, vybaven 2 výtahy a zabezpečen kamerovým a čipovým systémem. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkovým ohřev.

Byt je v současné době pronajatý. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2026 a čisté měsíční nájemné činí 11.200 Kč. Nový vlastník tak přebírá byt s již fungujícím nájemním vztahem a nemusí po koupi řešit hledání nájemce. Nájemník má zájem o dlouhodobý pronájem a jeho bezproblémovost jsme schopni doložit od roku 2023. Byt navíc prošel v minulých letech průběžnou renovací.

Pevné poplatky do SVJ jsou ve výši 2.190 Kč. Aktuální výnos investice je 4,6%.

Nemovitost je vhodná především pro zájemce, který hledá byt jako investici s existujícím nájemcem a pravidelným příjmem z nájemného. Energetická náročnost budovy je ve třídě D.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.