Prodej bytu 3+1, Most, U Stadionu, 58 m²

Správce nemovitostí a realitní makléř Radek Vavřina vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji byt 3+1+L o užitné ploše 58 m² v ulici U Stadionu 1351/10 v Mostě. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu a prodává se včetně stávajícího nájemního vztahu.

Byt má praktickou dispozici 3+1. Nabízí obývací pokoj a do obývacího pokoje propojenou kuchyň, dětský pokoj (nyní slouží jako šatna) a ložnici se vstupem do prostorné lodžie orientované do parku, prostornou vstupní chodbu, koupelnu s vanou a WC. Dispozice tak poskytuje dostatek prostoru jak pro pár, tak pro rodinu s dětmi. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkovým ohřev.

Byt je v současné době pronajatý. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou do 31. 12. 2026 a čisté měsíční nájemné činí 11.500 Kč. Nový vlastník tak přebírá byt s již fungujícím nájemním vztahem a nemusí po koupi řešit hledání nájemce. Nájemník má zájem o dlouhodobý pronájem a jeho bezproblémovost jsme schopni doložit od roku 2023.

Pevné poplatky do SVJ jsou ve výši 2.392 Kč. Aktuální výnos investice je 5,1%.

Nemovitost je vhodná především pro zájemce, který hledá byt jako investici s existujícím nájemcem a pravidelným příjmem z nájemného. Energetická náročnost budovy je ve třídě D.

Jednou z hlavních předností je samotná lokalita. Ulice U Stadionu nabízí dobrou dostupnost každodenní občanské vybavenosti. V okolí se nachází množství zeleně, školy a školky, obchody, supermarket, zastávky MHD i tramvajové spojení. Výhodou je rovněž blízkost sportovního a volnočasového zázemí. Díky kombinaci dostupnosti služeb a dispozice 3+1 jde o lokalitu vhodnou pro dlouhodobé nájemní bydlení.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.