Prodej rodinného domu, Česká Kamenice, Kunratická stezka, 140 m²

Jednogenerační rodinný dům v klidné okrajové části malého městečka Česká Kamenice nabízí příjemné rodinné bydlení v malebném prostředí rodinných domků, zahrad a přírody, zároveň však s potřebným zázemím na dosah. Dům odpovídající potřebám průměrně velké rodiny nabízí dostatek prostoru pro každodenní život, vlastní zahradu i praktické možnosti parkování.
Jde o typový dům Východočeských dřevařských závodů Trutnov, postavený v roce 1976, navržený konstrukčně i isolačními schopnostmi k celoročnímu užívání. Dům byl postaven jako dvoupodlažní s tím, že celé první podlaží je technické. Celková podlahová plocha domu činí cca 140 m2, obytná plocha 73 m2.
Dispozice: I. NP je přístupné ze zahrady nebo po schodech z bytu. Garáž 21 m2, sušárna, prádelna, kotelna, hobby místnost, spíž a chodba, celkem 52 m2.
II. NP je celé obytné - zádveří, chodba, spíž, vstup do sklepa, koupelna, WC, kuchyň, dvě ložnice a velký obývací pokoj se vstupem na terasu. Z chodby bytu je vstup na půdu. Po celé délce k domu přiléhá prostorná terasa, orientovaná jižním směrem.
Dům byl v posledních letech částečně rekonstruován. Zásadní je nová střešní krytina (Lindab modulová hliníková krytina), půdní prostor je zateplen foukanou izolací), byl instalován elektrický kotel s ústředním vytápěním, krbová kamna v obývacím pokoji a v roce 2025 došlo k výměně původních oken a vstupních dveří za plastová.
Dům obklopuje rovinatá udržovaná zahrada. Prostor před domem umožňuje parkování až 2 osobních aut. V zadní části zahrady je postavena dřevěná kůlna.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Vytápění je zajištěno ústředním vytápěním (elektrický kotel) a krbovými kamny v obývacím pokoji. Ohřev TUV je elektrickým bojlerem.
Průkaz energetické náročnosti byl zadán k vypracování, proto uvádíme třídu G.
Dům, jeho vybavení a zařizovací předměty jsou sice starší, ale naprosto funkční. Dokážeme si představit, že po menších kosmetických úpravách lze dům okamžitě užívat, i když pozdější modernizace určitě bude třeba.
Česká Kamenice je malebné, prosperující a rozvíjející se městečko, ležící na rozhraní Lužických hor a Českého Švýcarska, nabízející příjemné spojení menšího města, přírody a každodenní občanské vybavenosti. Dobré dopravní možnosti zahrnují autobusové a vlakové spojení i snadnou dostupnost autem.