Prodej bytu 3+kk, Petrovice u Karviné - Dolní Marklovice, 74 m²

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk, která se nachází v nízkopodlažním cihlovém bytovém domě v Dolních Marklovicích, části obce Petrovice u Karviné.

Byt v osobním vlastnictví je situován ve 2. nadzemním podlaží. Celková výměra bytu činí 72 m². Aktuálně je obsazen spolehlivým nájemníkem, který chce v nájemním vztahu pokračovat, takže od prvního dne můžete inkasovat nájemné. Měsíční nájemné včetně služeb činí 8 800 Kč + zálohy na elektřinu a plyn na nájemníka. Příjemným benefitem pro nájemníky je v případě zájmu možnost pronájmu zahrady přímo u domu.

Interiér bytu tvoří kuchyně s obývacím pokojem, dva samostatné neprůchozí pokoje, koupelna s toaletou a vstupní chodba. K bytu náleží také sklepní prostor o velikosti cca 10 m² v suterénu domu.

Technický stav bytu je udržovaný. Elektroinstalace je v hliníku. Na podlahách jsou dřevěné palubky, na kterých je položena laminátová podlaha a koberec. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel značky Viessmann, který je umístěn přímo v bytové jednotce. Byt se prodává bez veškerého nábytku.

Technický stav bytového domu - jedná se o udržovaný cihlový bytový dům, na kterém byly provedeny následující úpravy:
- 2008 – zateplení domu
- 2008 – výměna oken za plastová v celém domě
- 2019 – výměna plynových kotlů
- 2026 – výmalba společných chodeb

Byt se nachází v klidné lokalitě Dolních Marklovic. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, pošta, restaurace a další základní občanská vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 280 metrů, v těsné blízkosti se nachází také vlaková stanice. Parkování je možné přímo před domem.

Měsíční záloha do fondu oprav činí 1 630 Kč.

Aktuálně je v nabídce celkem 6 samostatných bytových jednotek, přičemž každá má vlastní list vlastnictví. Kupní ceny jednotlivých jednotek se pohybují v rozmezí 1 550 000–1 850 000 Kč dle technického stavu, 5 ze 6 bytů má své bezproblémové nájemníky. Na bytech nevázne žádná právní vada.

Kromě klasické osobní prohlídky nabízím také možnost online prohlídky v reálném čase prostřednictvím WhatsApp či FaceTime.