Prodej bytu 3+kk, Praha - Letňany, Pavla Beneše, 74 m²

Nabídka prodeje slunného bytu 3+kk s komorou, 2 balkóny, sklepem a parkovacím stáním, umístěném ve 2. nadzemním podlaží novostavby sedmipatrového domu z roku 2012 s výtahem, který je součástí developerského projektu Nové Letňany od Central Group.

Užitná plocha bytu činí 74,7 m² a nad její rámec ji doplňují 2 balkóny o velikosti 2,7 a 2,3 m², přístupné z bytu a dále sklep o výměře 6,1 m² a vyhrazené kryté parkovací stání, obojí umístěno v 1PP domu.

Byt je navržen s důrazem na pohodlné rodinné bydlení ve kterém je společenská část tvořená obývacím pokojem s kuchyňským koutem přirozeně oddělena od klidové zóny s ložnicemi, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Velkou předností této nabídky jsou:
• samostatné místnosti;
• jihozápadní orientace oken a balkónů;
• praktický úložný prostor díky komoře, která je součástí bytu a sklepní místnosti, umístěné u parkovacího stání;
• parkovací stání pro bezpečné parkování v budově.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 35,2 m² ze kterého se vchází na větší z balkónů s výhledem do zeleně, dodávající místu příjemnou atmosféru. Kuchyňská linka je vybavena zabudovanou el. 4plotýnkouvou varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou nádobí.

Dvě samostatné neprůchozí ložnice o velikosti 10,3 a 13,4 m2 poskytují soukromí. Větší ložnice má navíc vlastní vstup na druhý balkón.

V koupelně je vana, samostatná toaleta disponuje umyvadlem a prostorem pro pračku, případně i sušičku. Komora o velikosti 2,1 m2 vybavena regály nabízí místo pro vše potřebné.

Na podlahách je položena plovoucí laminátová podlaha a dlažba, okna jsou plastová pětikomorová s tepelně izolačním 2sklem a jsou vybavena venkovními roletami, vstupní dveře jsou bezpečnostní s vysokotlakým laminátovým povrchem, topení je centrální ústřední (výměníková stanice v domě).

Dům disponuje společnou kolárnou a kočárkárnou. Nemovitost je energeticky úsporná - PENB „C“. Měsíční platba na provoz bytu vč. FO je cca 5.000,-Kč + elektřina. Platba do FO je pouhých 1.212,-Kč, tj. 15,-Kč/m2.
Dům se nachází v klidné rezidenční části Letňan s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Autobusová zastávka Nové Letňany je vzdálena přibližně 280 metrů od domu a nabízí přímé spojení ke stanici metra-C Letňany (8 min. jízdy). V dosahu jsou rovněž obchodní centrum Letňany a nákupní centrum Čakovice.

Neváhejte a přijďte si byt prohlédnout, ráda Vás uvítám na osobní prohlídce!