Prodej bytu 3+1, Hradec Králové - Nový Hradec Králové, Čajkovského, 79 m² (ID: 2220296)

Energeticky úsporný cihlový byt 3+1 s lodžií, Malšovice, výhled do zeleně a možnost změny na 4+kk !

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře kvalitně postaveného zděného domu v oblíbené lokalitě ulice Čajkovského v Malšovicích / Novém Hradci Králové.

Byt zaujme především klidnou atmosférou, jižní orientací VŠECH obytných místností i lodžie a též krásným výhledem do vzrostlé zeleně. Nabízí klidné rodinné bydlení v blízkosti přírody a zároveň výbornou dostupnost do centra města.

Základní informace:
•⁠ ⁠Dispozice: 3+1, se snadnou možností změny na 4+kk
•⁠ ⁠Podlahová plocha bytu: 70,87 m²
•⁠ ⁠Lodžie: 4,32 m²
•⁠ ⁠Sklep: 3,53 m²
•⁠ ⁠Celková plocha včetně lodžie a sklepa: 78,72 m²
•⁠ ⁠Podlaží: 3. patro ze čtyř.
•⁠ ⁠Vlastnictví: osobní
•⁠ ⁠Energetická náročnost domu: PENB B – velmi úsporná
•⁠ ⁠Stav: prázdné, možnost okamžitého nastěhování

Byt nabízí:
•⁠ ⁠prostorný a světlý obývací pokoj,
•⁠ ⁠dvě samostatné ložnice či pokoje,
•⁠ ⁠samostatnou kuchyň s možností přemístění kuchyňské linky do obývacího pokoje a změny na 4KK
•⁠ ⁠koupelnu s vanou i sprchovým koutem,
•⁠ ⁠samostatné WC,
•⁠ ⁠velkou chodbu s dostatkem úložného prostoru ve vestavné skříni
•⁠ ⁠lodžii orientovanou na jih s výhledem do zeleně.

Byt prošel přibližně před 12 lety rekonstrukcí, včetně rozvodů elektřiny v mědi. Všechna okna mají ve fasádě zabudovanou přípravu na před okenní žaluzie. Parkety prošly renovací.

Prostorný sklep o velikosti 3,53 m² se nachází v úrovni vstupu do domu. Takže je spolu s kolárnou bezbariérově přístupný.

Výborná lokalita, kdy v bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život:
•⁠ ⁠školy a mateřské školy,
•⁠ ⁠obchody a služby,
•⁠ ⁠restaurace,
•⁠ ⁠zastávku MHD před domem. Přímá linka k Fakultní nemocnici, Lékařské a Farmaceutické fakultě UK a kampusu UHK!
•⁠ ⁠cyklostezky, lesy a možnosti sportovního vyžití,
•⁠ ⁠bezproblémové parkování přímo u domu.

Malšovice a Nový Hradec Králové patří mezi dlouhodobě vyhledávané části města. Zejména díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a dobré dostupnosti do centra. Tento byt je vhodný pro rodinné bydlení. I jako zajímavá investiční příležitost, například klidné studentské bydlení.
Rádi vám jej osobně představíme.