Prodej bytu 3+kk, Brno, Leskauerova, 110 m²

Dvě podlaží, dvě koupelny, dvě terasy a hodně místa, kde si každý najde svůj prostor.
Předprohlídkový den proběhne v neděli 1.11.2026 ve 14 hodin po předchozí dohodě.

Co kdyby váš nový domov nabízel prostor rodinného domu, pohodlí bytu a přírodu za okny?
Právě takové bydlení na vás čeká v klidné části staré Líšně, na ulici Leskauerova 9.

Mezonetový byt s otevřenou dispozicí 3+1 nabízí velkorysých 110 m² obytného prostoru, příjemné výhledy do zeleně a dispozici, která přirozeně odděluje společný rodinný život od soukromí jednotlivých členů domácnosti. K bytu dále náleží dvě trasy s celkovou výměrou 18,60 m2 a sklep o výměře 4,3 m2.
A navíc v domě je prostorný výtah.

Dvě podlaží, která dávají rodinnému životu smysl
Byt se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2009. Jeho uspořádání připomíná bydlení v řadovém domě společenská část dole, soukromá zóna nahoře. A na každém podlaží vlastní terasa.

Spodní podlaží místo, kde se žije společně
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj o výměře 27 m². Dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, rodinná setkání i večery, kdy se nikomu nechce nikam odcházet.
Na něj navazuje částečně oddělená kuchyně s jídelnou o ploše 12,31 m² a prostorná terasa 9,4 m2. Společné vaření, víkendové snídaně nebo dlouhé večeře u jednoho stolu tady mají své přirozené místo.
Na tomto podlaží dále najdete vstupní předsíň 4,34 m2, koupelnu s toaletou 4,60 m2 a schodiště 5,16 m2 do horní části bytu.

Horní podlaží soukromí pro každého
Po schodišti vystoupáte do druhé části bytu, kde se nachází prostorná hala 7,58 m2, ložnice o výměře 17 m² a další pokoj o velikosti 16 m². Praktická samostatná šatna o výměře 4,92 m² pomůže udržet pořádek bez nutnosti zaplnit pokoje dalšími skříněmi. Samozřejmostí je druhá koupelna s toaletou 5,70 m2, což je při každodenním fungování rodiny neocenitelná výhoda.
Horní podlaží doplňuje druhá terasa o výměře 9,2 m². Další soukromý venkovní prostor s jižní orientací a výhledem do přírody.

Bydlení, které myslí také na praktickou stránku života
Cihlový dům byl postaven v roce 2009. O vytápění bytu se stará vlastní plynový kondenzační kotel Baxi. V bytě jsou bezpečnostní vchodové dveře. Dále příprava na klimatizaci a příprava na venkovní žaluzie.

Kuchyně prošla generální obnovou (dvířka kuchyňské linky a pracovní deska) a obě terasy byly opraveny včetně provedení nových hydroizolací.
K bytu náleží také sklep o výměře 4,3 m², který poskytuje další prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo vše, co nemusí být přímo v bytě.
Měsíční náklady dle evidenčního listu pro pětičlennou rodinu činí 4 929 Kč včetně fondu oprav ve výši 2 196 Kč + zálohy na elektřinu 2 200 Kč a plynu 1 900 Kč.
Příjemným bonusem je bezproblémové parkování v blízkosti domu.

Stará Líšeň. Kousek od přírody, a přitom stále v Brně.
Líšeň má dvě tváře. Tu městskou, která nabízí vše potřebné pro každodenní život, a tu přírodní, díky níž nemusíte za odpočinkem a pohybem cestovat daleko.
Leskauerova ulice leží v příjemné části staré Líšně, mimo ruch velkých městských sídlišť. Z bytu se otevírají výhledy do zeleně i na místní fotbalové hřiště, které je součástí sportovního života této čtvrti.
Rodiny s dětmi ocení blízkost základní školy na Holzově ulici, mateřské školy, dětských hřišť i dalších možností sportovního vyžití.
Milovníci přírody mohou vyrazit na procházku, běhat nebo nasednout na kolo a objevovat okolí Líšně, Mariánské údolí, lesní cesty a výletní trasy směrem k Moravskému krasu.

A když potřebujete do města? V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Muzeum dopravy, která zajišťuje návaznost na další linky MHD. Tramvajová linka č. 8 ze zastávky Mifkova nabízí přímé spojení do centra Brna. Výborná je také dostupnost autem směrem na Slatinu a hlavní dopravní tahy.

Místo, kde se dobře bydlí. A ještě lépe žije.
Některé byty nabídnou dostatek metrů. Jiné pěkný výhled nebo příjemnou lokalitu. Tento mezonet spojuje všechny tyto výhody a přidává něco navíc pocit skutečného rodinného domova, kde je dost místa na společné zážitky i vlastní soukromí.
Přijďte se podívat, jaké to je mít dvě podlaží, dvě koupelny, dvě terasy a přírodu na dosah.

Majitelé bytu dodávají: Oceňujeme soukromí, které zde máme. Jsme úplně poslední dům, za námi jen louky a pole. Za domem společný travnatý prostor pro hry a grilování. Náš byt je krajní, se samostatným bočním vstupem do domu, takže často vůbec nikoho nepotkáme

Ráda vás osobně provedu. Klíče a bábovku mám.