Prodej kanceláře, Pardubice, 865 m2
Pardubice, Semtín
/za nemovitost
Parametry nemovitosti
| Adresa | Pardubice, Semtín |
|---|---|
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Vybaveno | Ne |
| Lokalita objektu | Okraj obce |
| Užitná plocha | 865 m2 |
| Ukazatel energetické náročnosti | 238 kWh/m2 za rok |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Komunikace | Asfaltová |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Doprava | Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod |
| Topné těleso | Radiátory |
| Zdroj topení | Ústřední dálkové, Pára s výměníkem |
| Zdroj teplé vody | Bojler - elektro |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování |
Popis
Nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně zrekonstruovanou administrativní budovu v Pardubicích-Semtíně, která disponuje 16 samostatnými kancelářskými prostory s vlastním zázemím, dvěma nezávislými vstupy a přilehlými pozemky včetně vlastního parkoviště
Jaké prostory v budově najdete:
• 12 prostorů s dispozicí 2+1 (cca 54–56 m²): Dvě samostatné neprůchozí místnosti, předsíň, kuchyňka a vlastní sociální zařízení.
• 4 menší prostory (cca 32–36 m²): Vhodné jako menší kancelář či zázemí, rovněž s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem.
• 6 podkrovních místností (v 3. NP): Vhodné jako sklady, archivy či provozní zázemí.
Klíčové parametry nemovitosti:
• Plocha pozemků: 2 308 m² v osobním vlastnictví (včetně parkoviště a přilehlé zeleně)
• Parkování: Vlastní asfaltové parkoviště pro cca 20 vozidel přímo u budovy
• Lokalita: Pardubice – Semtín (6 km od centra, zastávka MHD 100 m od objektu)
Provedené investice a stav (2017–2021):
• Nová střešní krytina a krovové laťování (2021)
• Nové asfaltové parkoviště (2021)
• Opravená a zateplená fasáda (2018)
• Plastová okna a vstupní dveře (2017)
Technické zázemí a sítě:
• Dálkové vytápění zajištěno přes elektrárnu Synthesia Power (horkovod/parovod)
• Napojeno na vodovod a kanalizaci
• Internet i telefonní linky lze zajistit přes infrastrukturní síť společnosti Synthesia
• Dva samostatné vchody do budovy (možnost rozdělit objekt na 2 nezávislé provozní části)
• Samostatné podružné elektroměry pro jednotlivé prostory
Hlavní výhody pro kupujícího:
1. Reprezentativní sídlo společnosti: Objekt po rekonstrukci pláště pro prezentaci firmy.
2. Viditelnost z hlavní silnice: Možnost umístění firemní reklamy a poutačů.
3. Provozní rozdělení objektu: Dva samostatné vstupy (č. p. 81 a č. p. 82) umožňují rozdělení budovy na dvě nezávislé provozní části či nájemní sekce
4. Parkování před objektem: Vlastní asfaltová plochou pro parkování zaměstnanců i návštěv.
5. Zajištěné vytápění: Dodávka tepla z elektrárny Synthesia Power bez nutnosti provozu vlastní kotelny.
6. Konektivita: Zajištění internetu a telefonních služeb přes Synthesii.
7. Bez nutnosti okamžitých investic: Opravená střecha, fasáda, okna i parkoviště.
8. Samostatnost prostorů: Každý prostor má vlastní sociální zařízení a kuchyňku pro pronájem po částech nebo oddělené úseky firmy.
9. Výnos z nájmu: Objekt je částečně obsazen platícími nájemci.
Kolaudační stav: Administrativní objekt / kanceláře.
PENB: Třída E.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte.
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje kanceláří v Pardubicích.
