Prodej bytu 2+kk, Karlovy Vary, Šumavská, 96 m²

Společnost Home Real Estate si Vám v exkluzivním zastoupení vlastníka dovoluje nabídnout k prodeji výjimečný, nadstandardně zrekonstruovaný byt o celkové podlahové ploše 96,1 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu Rezidence Šumavská v atraktivní lokalitě Karlovy Vary – Tuhnice.

Tato jedinečná a atypicky řešená nemovitost představuje harmonické spojení velkorysého obytného prostoru, nadčasového designu, kvalitních materiálů a mimořádného komfortu. Byt byl navržen s důrazem na maximální pohodlí, praktičnost a soukromí, přičemž jeho součástí je mimo jiné privátní sauna, prostorná šatna, samostatná prádelna a dva balkony o celkové výměře 14,44 m².

Celková plocha bytu a příslušenství:

Podlahová plocha bytu: 96,1 m²
Balkon č. 1: 7,22 m²
Balkon č. 2: 7,22 m²
Sklepní prostor: 2 m²

V kupní ceně jsou zahrnuté sklep, privátní sauna, velkorysá šatna, vestavěný nábytek.
K bytu lze dokoupit parkovací stání v kryté garáži za cenu 300.000,- Kč

Dispoziční řešení bytu bylo pečlivě promyšleno tak, aby poskytovalo maximální funkčnost jednotlivých místností, dostatek úložných prostor a příjemné oddělení společenské a odpočinkové části bydlení.

Bytová jednotka nabízí:

- Prostornou vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi a dostatkem úložného prostoru
- Samostatnou ložnici s přímým vstupem na vlastní balkon
- Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na druhý balkon
- Samostatnou toaletu s umyvadlem
- Praktickou prádelnu s topným žebříkem a vyhrazeným prostorem pro pračku i sušičku
- Privátní saunu určenou pro každodenní relaxaci a odpočinek
- Prostornou samostatnou šatnu poskytující komfortní úložné zázemí
- Moderní koupelnu se sprchovým koutem a umyvadlem

Dva samostatné balkony představují příjemné rozšíření obytného prostoru a umožňují využívat venkovní zázemí jak z hlavní obytné části, tak přímo z ložnice. Toto uspořádání přispívá k vyššímu komfortu bydlení a poskytuje další úroveň soukromí.

Mezi hlavní přednosti interiéru patří především:
- Podlahové vytápění ve všech místnostech, zajišťující příjemný tepelný komfort
- Prémiová sanita a kvalitní koupelnové vybavení
- Designová svítidla a promyšlené osvětlení interiéru
- Moderní vypínače a zásuvky odpovídající celkovému architektonickému konceptu
- Vestavěné skříně a velkorysé úložné prostory
- Samostatná technická místnost určená pro praní a sušení prádla
- Soukromá sauna jako nadstandardní součást domácího wellness

Privátní sauna přímo v bytě představuje mimořádný benefit, díky kterému si mohou budoucí majitelé dopřát odpočinek a regeneraci v naprostém soukromí, bez nutnosti navštěvovat externí wellness zařízení.

Rezidence Šumavská představuje moderní rezidenční komplex, který citlivě propojuje komfort městského bydlení s klidným prostředím a bezprostřední blízkostí přírody.

Projekt se nachází v příjemné lokalitě obklopené zelení a nabízí ideální podmínky pro klienty, kteří hledají kvalitní bydlení s dostatkem soukromí, avšak nechtějí se vzdát výhod městské infrastruktury. Architektonický koncept rezidence klade důraz na pohodlné bydlení, funkční uspořádání a dlouhodobou hodnotu nemovitostí.

Lokalita – Karlovy Vary, Tuhnice:

Rezidence Šumavská se nachází v městské části Tuhnice, která patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Karlových Varů. Tato část města nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, rozsáhlých zelených ploch a výborné dostupnosti historického i obchodního centra. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, mateřských škol, obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, zdravotnických zařízení, sportovišť a kulturních institucí.

Významným benefitem lokality je bezprostřední blízkost přírody. Rozsáhlé lesní porosty, turistické a cyklistické stezky, přírodní vyhlídky a rekreační oblasti poskytují ideální podmínky pro aktivní trávení volného času, sportovní vyžití i každodenní relaxaci.

Budoucí majitelé tak mohou využívat všechny výhody městského života a současně mít přírodu doslova na dosah ruky.

Nabízený byt představuje atraktivní příležitost pro klienty, kteří hledají nemovitost s osobitým charakterem, vysokým standardem provedení a promyšleným dispozičním řešením. Kombinace prostorného interiéru, dvou samostatných balkonů, privátní sauny, velké šatny, vlastní prádelny, parkovacího stání a sklepního prostoru vytváří nadstandardní celek, který nabízí výrazně vyšší úroveň pohodlí oproti běžným bytovým jednotkám. Nemovitost je vhodná jak pro komfortní celoroční bydlení, tak pro klienty hledající reprezentativní druhé bydlení v Karlových Varech s možností relaxace a odpočinku v prostředí obklopeném přírodou.

Cena: 8.690.000,- Kč včetně právního servisu.

K bytu lze dokoupit parkovací stanice v kryté garáži za cenu 300.000,- Kč

Rádi Vám osobně představíme všechny přednosti tohoto výjimečného bytu, jeho nadstandardní vybavení, dispoziční řešení i jedinečnou atmosféru rezidenčního projektu Rezidence Šumavská.