Prodej rodinného domu, Přelouč, Smetanova, 290 m2
Smetanova, Přelouč
/za nemovitost
Parametry domu
| Adresa | Smetanova, Přelouč |
|---|---|
| ID | 000211 |
| Stavba | Cihlová |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Vybaveno | Ano |
| Druh objektu | Samostatný |
| Lokalita objektu | Klidná část obce |
| Užitná plocha | 290 m2 |
| Zastavěná plocha | 181 m2 |
| Podlahová plocha | 290 m2 |
| Plocha pozemku | 950 m2 |
| Plocha zahrady | 769 m2 |
| Třída energetické náročnosti | G - Mimořádně nehospodárná |
| Elektřina | 230V |
| Plyn | Plynovod |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Topení | Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové, Podlahové |
| Komunikace | Asfaltová |
| Doprava | Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus |
| Voda | Vodovod, Studna, Retenční nádrž na dešt’ovou vodu |
| Topné těleso | Podlahové vytápění, Radiátory, Krbová kamna |
| Zdroj topení | Plynový kondenzační kotel, Kamna |
| Zdroj teplé vody | Tepelné čerpadlo, Bojler - elektro, Bojler - plyn, Jiné |
| Garáž | |
| Výtah | |
| Bezbarierový přístup | |
| Parkování | |
| Bazén |
Popis
Velkorysý rodinný dům s úžasným soukromím a krásnou vzrostlou zahradou v Přelouči svou koncepcí splní vysoké nároky na prostor pro život i velké rodiny, její zázemí, odpočinek, soukromí, klid a dostupnost centra města. Z ulice je poměrně nenápadný, ale rozhodně Vás překvapí celková užitná plocha domu ve dvou podlažích, která je 290m2, celková plocha pozemku je 950m2. Dům je kolaudován a užíván od roku 2004, v roce 2022-2024 se realizovalo zateplení fasády, střechy, vybudována FVE, nová kuchyňská linka a další modernizace. Dispozice vlastního rodinného domu je 6+kk s příslušenstvím, dvojgaráží a venkovním krytým bazénem (8x4m) se slanou vodou. Vlastní dům disponuje vstupem na zahradu francouzským oknem přes částečně zakrytou terasu, vstup do zahrady je v přízemí řešen z koupelny i garáže. Přízemí obsahuje zádveří, vstupní halu se schody do podkroví, hlavní obytný prostor s kuchyní, jídelnou a obývací částí celkem 55m2 a pokoj, v podkroví jsou pak 2 ložnice, sociální zázemí, chodba, technická místnost (kuchyňka s prádelnou) a velká společenská místnost s kulečníkem.
Okna I.NP jsou osazena venkovními roletami na elektrické ovládání, do podkroví vede dřevěné schodiště. Součástí dispozice domu v přízemí je i velká dvojgaráž s el. ovládanými vraty a umožňuje parkování pro 2 automobily, propojena je dveřmi do zádveří domu i přímo do a zahrady. Pozemek je oplocen v části zahrady plným zděným plotem a společně s vzrostlými okrasnými stromy a keři zaručuje zahrada vynikající soukromí. Na pozemku je okrasné jezírko s Koi-kapry, po zahradě je rozmístěno několik IBC kontejnerů na sběr dešťové vody. Na zalévání slouží i vlastní vrtaná studna o hloubce 12 metrů.
Vytápění domu je ústřední s plynovým kotlem, kombinace podlahového teplovodního topení a radiátory. V obývacím pokoji jsou rovněž kanadská kamna Osburn, která pohodlně vyhřejí celé přízemí domu. Dům má z roku 2023 novou fotovoltaickou elektrárnu 6,65kWp+baterie 10,65kWh, ohřev vody kombinovaný plyn + elektro (FVE) Na pozemku je vrtaná studna, ohřev vody bazénu řeší tepelné čerpadlo.
Celková plocha pozemku činí 950m2, v případě, že by Vám nestačil, je možnost přikoupit navazující přímo na nemovitost o velikosti dalších cca 1000m2. Bližší podrobnosti Vám rádi sdělíme.
Neváhejte si dohodnout individuální termín prohlídky s makléřem zakázky a nechte na sebe zapůsobit klidné místo a úžasné soukromí tohoto rodinného domu, rádi Vás domem provedeme. Vaše dotazy rádi zodpovíme a na vyžádání zašleme podrobné materiály k této nemovitosti. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve zpracování, z důvodu jeho nedokončení dle zákona musíme v tuto chvíli označit "G".
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Přelouči.
