Prodej pole, Kojetice, 30321 m²

Investiční pozemky v Kojeticích u Prahy

30 321 m² | Dlouhodobá investice | 9 490 000 Kč

Nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků (parc. č. 625/38 a 625/33) v katastrálním území Kojetice u Prahy o celkové výměře 30 321 m².

Nabídka je určena především investorovi, který hledá pozemkovou investici v zázemí Prahy a je připraven přijmout dlouhodobý investiční horizont.

V současné době prodeje v obci reálně dosahují 7.000 Kč za m² zasíťovaného pozemku.

Hlavní parcela navazuje na stávající zástavbu obce. Právě tato poloha představuje zajímavý argument pro sledování dalšího územního rozvoje. Nejde však o stavební pozemky připravené k okamžité realizaci rodinných domů.


Investice do budoucna

Případná změna územního plánu je podmíněna zákonným postupem, rozhodováním obce a posouzením příslušných veřejných zájmů.


O obci

Kojetice mají venkovský charakter s převahou nízkopodlažní obytné zástavby. V obci se nachází mateřská škola, základní škola pro 1. až 5. ročník, obecní úřad, pošta, veřejná knihovna a fotbalové hřiště.


Dopravní vazby na Prahu a okolí

Dopravní osou lokality je silnice I/9 při západním okraji obce. Veřejnou dopravu zajištují autobusy (24 minut na stanici Ládví) a vlaky (40 min na hlavní nádraží).


Sítě v obci a možnosti případného budoucího napojení

Územní plán předpokládá postupné rozšiřování veřejného vodovodu, tlakové kanalizace, středotlakého plynovodu, rozvodů elektřiny, veřejného osvětlení, telekomunikací a zásobování elektřinou.


BPEJ

Více než 2,5 ha ve IV. třídě ochrany půdy - ma parcele č. 625/38 je 25 345 m² zařazeno do BPEJ 23004, která patří do IV. třídy ochrany zemědělské půdy. Tato část představuje přibližně 83,6 % celkové nabízené výměry. Nižší stupeň ochrany oproti I. a II. třídě je relevantní okolností při úvahách o případném budoucím nezemědělském využití. Zbývajících 4 976 m² tvoří BPEJ 26000 v I. třídě ochrany: 4 044 m² na parcele č. 625/38 a celých 932 m² na parcele č. 625/33. Tuto přísněji chráněnou část je nutné zohlednit v jakékoli budoucí úvaze o využití území.


Pacht

Pozemky jsou zemědělsky propachtovány za 15 000 Kč ročně.