Prodej rodinného domu, Ližnjan, Chorvatsko, 103 m²

BLÍZKO LIŽNJANU | SAMOSTATNĚ STOJÍCÍ DŮM 103 m² | POZEMEK 560 m²

Zrekonstruovaný a kompletně zařízený dům se zahradou, krytou terasou a možností vytvoření druhé ložnice. Klidné prostředí pro bydlení i rekreaci na Istrii.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům o obytné ploše 103 m², který se nachází v menší istrijské obci nedaleko oblíbeného turistického letoviska Ližnjan. Dům stojí na pozemku o rozloze 560 m² a nabízí příjemné soukromí i prostor pro odpočinek na zahradě.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a dokončena v roce 2016. Během rekonstrukce byly vyměněny veškeré instalace a provedena nová izolace podlah, stěn i střechy.

Dům se prodává kompletně zařízený, přesně podle fotografií, takže jej lze využívat bez nutnosti dalšího zařizování.

DISPOZICE DOMU

✔ Vstupní chodba
✔ Kuchyně s jídelnou
✔ Prostorný obývací pokoj
✔ Jedna ložnice
✔ Koupelna
✔ Krytá terasa s přístupem z obývacího pokoje i ložnice
✔ Venkovní úložný prostor

Možnost vytvoření druhé ložnice: Prostorný obývací pokoj lze podle potřeby rozdělit a vytvořit tak další samostatnou ložnici. Pro tuto úpravu je již připravena elektroinstalace i okno.

ZAHRADA A VENKOVNÍ PROSTOR

Pozemek o rozloze 560 m² nabízí prostor pro relaxaci i příjemné chvíle s rodinou a přáteli.

✔ Upravená zahrada
✔ Prostor pro grilování s kamenným stolem
✔ Krytá terasa pro venkovní posezení
✔ Zahradní domek na nářadí v zadní části pozemku
✔ Parkovací místo

VYBAVENÍ A TECHNICKÉ INFORMACE

✔ Kompletní rekonstrukce dokončena v roce 2016
✔ Nové rozvody a instalace
✔ Izolace podlah, stěn a střechy
✔ Klimatizace – dvě klimatizační jednotky
✔ Možnost vytápění kamny na dřevo nebo pelety
✔ Bojler a zařízení na úpravu vody ve venkovním úložném prostoru
✔ Parketová podlaha v ložnici
✔ Keramická dlažba v ostatních částech domu
✔ Energetická třída A
✔ Vlastnický list
✔ Stavební a kolaudační povolení
✔ Nemovitost je samostatně vlastnicky vymezena (etažována)

LOKALITA – OKOLÍ LIŽNJANU, ISTRIE

Dům se nachází v klidném prostředí menší istrijské obce nedaleko turistického letoviska Ližnjan. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají soukromí a pohodové prostředí mimo rušná turistická centra, ale zároveň chtějí mít možnosti rekreace a pobytu u moře v dosahu.

IDEÁLNÍ PRO BYDLENÍ I REKREACI

Tato nemovitost zaujme především zájemce, kteří hledají samostatně stojící dům se zahradou, krytou terasou a možností rozšíření dispozice o další ložnici.

Díky kompletní rekonstrukci, zařízenému interiéru a upravenému venkovnímu prostoru je dům vhodný pro vlastní bydlení, rodinnou dovolenou i jako investice do rekreačního pronájmu.

Ližnjan – klidná istrijská obec s krásným pobřežím a velkým potenciálem

Ližnjan je malebná obec na jihovýchodním pobřeží Istrie, která nabízí ideální spojení klidného života, nádherné přírody a blízkosti Jaderského moře. Díky své poloze nedaleko Medulinu a Puly je stále vyhledávanější mezi zahraničními kupci, kteří hledají nemovitost u moře mimo rušná turistická centra.

Jednou z největších předností Ližnjanu je jeho krásné a rozmanité pobřeží. Skalnaté úseky, malé zátoky a průzračně čisté moře vytvářejí nádherné prostředí pro koupání, procházky, cyklistiku i relaxaci. Okolní příroda si zachovává svůj autentický charakter a nabízí krásné výhledy na Kvarnerský záliv a okolní ostrovy.

Velkou výhodou je také výborná dostupnost. Medulin, Pula i mezinárodní letiště jsou vzdálené jen několik minut jízdy autem. V okolí najdete restaurace, obchody, sportovní vyžití i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.

V Chorvatsku a Istrii žijeme přes 20 let, kde pracujeme v oboru realit a cestovního ruchu, čím zaručujeme znalost destinace a profesionální přístup.

Odbornost je zaručená dlouhodobou spoluprací s partnerskou realitní kanceláří z Chorvatska, přítomnou na trhu nemovitostí přes 20 let. Poskytujeme veškeré služby při zprostředkování koupě a prodeje nemovitostí, včetně vyhotovení OIB a sestavení smluv, v souladu s legislativou Chorvatska.

Klienty provázíme ve všech krocích, od prvního kontaktu, dále v procesu sestavení optimální nabídky, při výběru na prohlídkách nemovitostí, komunikujeme při sestavení smluv a během koupě nemovitostí, asistujeme při podpisu a ověření smluv u notáře a v komunikaci s katastrem, přítomní jsme samozřejmě u předání klíčů, pomůžeme s převodem energií a vše je s doprovodem česky mluvících agentů.

Pro naše klienty jsou ceny nemovitostí identické jako při koupi přímo u agentury/developera v Chorvatsku, díky dlouholeté spolupráci můžeme umožnit koupi bez dodatečných navýšení za služby v českém jazyce.

Z vlastních zkušeností víme, kde hledat a jak najít tu pravou nemovitost v Chorvatsku, především v Istrii.

Nabízíme více než 2 500 nemovitostí. Domluvte si nezávaznou konzultaci telefonicky či při schůzce v Praze nebo u moře. Promluvíme si o možnostech v českém a chorvatském jazyce.

Společně najdeme váš domov u moře.

Byty Domy Chorvatsko a partneři,

Vaši průvodci při koupi nemovitosti v Chorvatsku.