Prodej bytu 4+kk, Brno, 118 m² (ID: 2193531)

Ve Villa Olymp vznikají pouze dva byty. Tento z nich je navržen jako dvoupodlažní byt o dispozici 4+kk ve 2. a 3. nadzemním podlaží a nabízí přibližně 116,92 m² vnitřních prostor. K bytu navíc náleží dvě terasy o výměrách přibližně 23,16 m² a 31 m², balkon o ploše 8,80 m² a soukromá zahrada o výměře přibližně 100 m². Kombinace prostorného interiéru, téměř 63 m² teras a balkonu a vlastní zahrady vytváří příjemné zázemí pro rodinné bydlení v kontaktu s okolní zelení.

Villa Olymp zaujme již samotným příchodem. Díky vyvýšenému umístění získává přirozený odstup od okolní zástavby a příjemné výhledy do Údolí oddechu. Až k objektu Vás vyveze vlastní výtah, ze kterého se okolní krajina postupně otevírá.

Hlavní obytné podlaží ve 2. NP nabízí přibližně 58,62 m² vnitřních prostor. Jeho dominantou je obývací pokoj s kuchyní o ploše přibližně 25,95 m², který propojuje kuchyňskou, jídelní a odpočinkovou část. Velké prosklení přivádí do interiéru denní světlo a umožňuje přímý vstup na navazující terasu o výměře 23,16 m². Ta nabízí prostor pro venkovní stolování i pohodlné posezení a během teplejších měsíců se stává přirozeným pokračováním obytné části bytu.

Na stejném podlaží se nachází také samostatný pokoj o výměře 14,11 m², který může sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Praktické zázemí doplňuje koupelna o ploše 3,32 m², chodba o výměře 6,98 m² a schodišťový prostor o velikosti 8,26 m². Další venkovní prostor představuje druhá terasa o ploše přibližně 31 m², situovaná u opačné části bytu.

Horní podlaží ve 3. NP nabízí přibližně 58,30 m² vnitřních prostor a vytváří soukromou klidovou zónu se dvěma prostornými pokoji, šatnou a koupelnou.

Výrazným prvkem tohoto podlaží je velkorysý pokoj o ploše 24,44 m². Jeho rozměry umožňují pohodlně propojit ložnici s pracovním koutem, úložnými prostory i místem pro odpočinek. Stejně dobře může sloužit jako prostorný dětský pokoj. Velké francouzské okno doplněné bočními okny přispívá k prosvětlení a vzdušnosti interiéru.

Druhá ložnice o ploše 15,36 m² je doplněna šatnou o výměře 7,64 m². Přímo z ložnice je přístupný balkon o ploše 8,80 m², který vytváří příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem do okolní zeleně.

Součástí horního podlaží je také koupelna o velikosti 7,90 m², v jejímž návrhu je počítáno s vanou i sprchovým koutem. Schodišťový prostor zaujímá přibližně 2,96 m².

Rozdělení bytu do dvou podlaží umožňuje přirozeně oddělit každodenní společenský život od soukromí jednotlivých členů domácnosti. Obývací pokoj s kuchyní a tři samostatné pokoje poskytují dostatek možností pro rodinné bydlení, práci z domova i návštěvy.

Zobrazená dispozice přitom nemusí být konečná. Vnitřní příčky lze v této fázi ještě upravit a uspořádání místností přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Po dohodě a s ohledem na technické možnosti lze například velký pokoj v horním podlaží rozdělit na dva menší a vytvořit tak dispozici 5+kk.

Výjimečnou hodnotou bytu je rozsáhlé venkovní zázemí. Dvě terasy, balkon a vlastní zahrada o ploše přibližně 100 m² nabízejí prostor pro odpočinek, venkovní stolování, setkávání s rodinou a přáteli i dětské hry. Každá část může získat vlastní využití – od společného posezení až po klidné místo obklopené zelení.

Stavba je nyní přibližně z 90 % dokončena. Budoucím majitelům tak zůstává možnost ovlivnit finální podobu interiéru a sladit jeho dokončení s vlastním vkusem a potřebami. Rozsah i cenu případných dispozičních úprav a dokončovacích prací upřesníme podle zvoleného řešení a standardu.

Inzerovaná cena odpovídá bytu v aktuálním stavu. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Uvedené výměry jsou orientační; při úpravě dispozice se mohou změnit.

Pokud hledáte výjimečné dvoupodlažní bydlení s téměř 117 m² vnitřního prostoru, dvěma terasami, balkonem, vlastní zahradou a možností přizpůsobit dispozici svým potřebám, rádi Vám tento byt ve Villa Olymp představíme při osobní prohlídce.