Prodej činžovního domu, Zbýšov, Na drahách, 360 m²

Prodej bytového domu se zázemím a parkováním | Zbýšov u Rosic

Hledáte prostorné bydlení, nebo investiční nemovitost s výborným dojezdem do Brna i Dukovan? Nabízím k prodeji bytový dům ve Zbýšově u Rosic. Všechny byty a kancelář v objektu prošly kompletní rekonstrukcí (nové koupelny, kompletní rozvody, kuchyňské linky a nábytek na míru).

Klíčové parametry a stav:
• Dispozice a jednotky:
1. bytová jednotka (3+kk, 59,2 m²) + sklep 58,4 m²
2. bytová jednotka (1+1, 46 m²) + sklep 17,7 m²
3. bytová jednotka (3+kk, 105,3 m²) + sklep 13,1 m²
4. Nebytový prostor / kancelář (34,5 m²) se sociálním zázemím
• Podkroví s potenciálem: Velký půdní prostor vhodný k vybudování dalších bytových jednotek.
• Právní stav: Rodinný dům rozdělený řádným prohlášením vlastníka na samostatné jednotky a kancelář zapsané na listu vlastnictví.
• Plocha a pozemek: Celková výměra pozemku 617 m², podlahová plocha cca 359,7 m².
• Parkování a dvůr: Uzavřený dvůr se společným užíváním, vyčleněnými pozemky vůči stolárně a parkovací kapacitou pro 12 aut.

Využití a potenciál:
• Strategická poloha: Zhruba 30 km od Brna i od jaderné elektrárny Dukovany.
• Dukovany a stabilní poptávka: S ohledem na probíhající přípravu a výstavbu nových bloků v jaderné elektrárně Dukovany a dlouhodobý horizont projektu čelí region masivní poptávce po ubytování pro tisíce nových zaměstnanců, expertů a technických profesí. Samotný bytový dům tak představuje ideální příležitost k zajištění stabilního dlouhodobého pronájmu.
• Různorodé možnosti: Nemovitost je vhodná pro investora hledajícího dlouhodobý pronájem, ale poslouží i jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu zbývajících jednotek.
• Čistý start: Stávající nájemní vztahy končí ke konci roku, což novému majiteli dává volné ruce pro okamžité nastavení vlastních podmínek.
• Možnost celku: Celý areál nabízí variabilitu – bytový dům lze pořídit samostatně, nebo v kombinaci s přilehlou stolárnou jako jeden komplex.

Podklady a prohlídka:
Máte zájem o podrobné informace, stavební dokumentaci nebo osobní prohlídku? Ozvěte se mi a ráda vám vše představím do detailu.