Prodej bytu 2+1, Chomutov, Výletní, 57 m² (ID: 2190473)

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. nadzemním podlaží (posledním patře) revitalizovaného panelového domu s novým výtahem v ulici Výletní v Chomutově. Jednou z největších předností bytu je nádherný otevřený výhled do dálky, který díky umístění v posledním patře skutečně stojí za to.

Dispozici tvoří vstupní předsíň, spojovací chodba se vstupem do koupelny a samostatné toalety, kuchyň a dva obytné pokoje. Přesné uspořádání místností najdete na půdorysu ve fotogalerii. K bytu náleží sklep, balkon ani lodžie nejsou jeho součástí.

Byt má zajímavou historii – od výstavby domu v něm přibližně 40 let žila jediná rodina. Je zachovalý, udržovaný a převážně v původním stavu. Jeho další podoba tak záleží především na nárocích nového majitele. Někdo zvolí kompletní rekonstrukci podle vlastních představ, jinému může pro začátek postačit výmalba a úprava podlah. Právě tato možnost volby dělá z bytu zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investora, který hledá nemovitost k následnému pronájmu.

Velkou předností je také samotný bytový dům. Společné prostory jsou velmi čisté, upravené a zrekonstruované, k dispozici je nový výtah. Dům působí klidným a udržovaným dojmem, s dlouhodobě stabilním sousedským prostředím.

Lokalita – klidnější okraj sídliště s přírodou na dosah
Ulice Výletní se nachází na okraji chomutovského sídliště, v jeho dlouhodobě vyhledávané a klidnější části. Výhodou je poloha v blízkosti přírody a zároveň dobré dopravní napojení směrem na Jirkov a Březenec. Parkování je možné na prostorném parkovišti přímo před domem i na dalších parkovacích místech v okolních ulicích.

Měsíční náklady na bydlení
Kompletní měsíční náklady na byt pro jednu osobu činí 3 913 Kč, z toho fond oprav 1 713 Kč, vodné 284 Kč, vytápění 1 374 Kč, výtah 40 Kč, úklid 120 Kč, ohřev teplé vody 355 Kč a společná elektřina 27 Kč. K uvedeným nákladům se připočítává pouze individuální spotřeba elektřiny a plynu v bytě.

Z energetického hlediska je budova velmi úsporná – energetická třída B (velmi úsporná) dle uvedené hodnoty obálky budovy.

Právní stav a financování
Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv, exekucí či jiných obdobných právních omezení. K dispozici mám aktuální evidenční list i potvrzení o bezdlužnosti. Koupi je možné financovat také hypotečním úvěrem.

Pokud hledáte zachovalý byt s krásným výhledem, nízkými provozními náklady, v udržovaném domě a v příjemné okrajové části Chomutova, rád Vám jej osobně představím.