Prodej bytu 2+1, Havlovice, 99 m²

Nabízím Vám k prodeji byt, který z původní dispozice 3+1 prošel kompletní náročnou rekonstrukcí na stávající 2+1. Nad bytem se nachází půda, kde byla započata příprava na vybudování do mezonetu. Kolem domu se rozprostírají pozemky ve vlastnictví všech spoluvlastníků, které jsou využívány jako zahrada. Benefitem je vlastní garáž a zastřešené parkovací stání.
V roce 2022 byla vyměněna okna (Gealan), nové rozvody elektřiny, odpadů, vody, kompletní vylití podlah s instalací vinylových krytin a dlažby, nížení stropů SDK, veškeré truhlářské práce na míru od Interio, dveře a obložky Erkado, topení bylo navrženo v kombinaci, krbového vytápění, infrapanelů a jednotek, které lze využít na vytápění/klimatizaci.
Byt zůstává včetně následujícího vybavení: kuchyňská linka, zabudovaná vitrína na víno, obývací zakázková stěna, krbová kamna, koupelnový nábytek včetně vyhřívaného zrcadla s reproduktory, dvoulůžková postel a šatní skříně. Prodávající nechají součástí kupní ceny také dětské prolézačky umístěné na zahradě u domu, regály v komoře a dřevo ve sklepě.
Dispozice: vstupní chodba, komora, koupelna s vanou i sprchovým koutem, ložnice, obývací pokoj se vstupem na balkon, kuchyně s jídelním koutem a spíží.
Přímo nad bytem se nachází půda (cca 30 m2), kde byla započata příprava na výstavbu a je zde umístěn bojler na ohřev teplé vody bytu.
K jednotce náleží 3 sklepní prostory (5,7 m2, 5,2 m2 a 5,1 m2), garáž o výměře 15,80 m2.
Byt má pak výměru 64,6 m2 + balkon 3,2 m2 + půda, o kterou lze byt rozšířit.
Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem, vytápění infrapanely, klimatizační jednotky a krbová kamna, odpady jsou svedeny do společného septiku, voda je obecní.
Nízké náklady na bydlení.
Objekt nemá vyhotovený PENB, uvádíme ze zákona kategorii "G" a majitel předloží vyúčtování za poslední 3 roky.