Prodej bytu 4+1, Praha - Stodůlky, Chalabalova, 97 m²

97,35 m², čtyři pokoje a vlastní garáž přímo v domě. Rodinný byt ve Stodůlkách, kde nebudete každý večer řešit, kde zaparkovat.U většího rodinného bytu podle mě nejsou důležité jen metry čtvereční.

Důležité je, jestli má každý člen rodiny svůj prostor, jestli se všichni pohodlně vejdete do obývacího pokoje, jestli máte kam uložit věci – a také co budete dělat každý večer po návratu domů s autem. Tady je odpověď jednoduchá. Zaparkujete ve vlastní garáži přímo v domě a jdete domů.

Představuji Vám byt 4+1 o čisté ploše 97,35 m² v ulici Chalabalova, Praha 13 – Stodůlky. K bytu patří také lodžie o velikosti 6,96 m², prostorný sklep na patře o velikosti 4,32 m² a především vlastní garáž o velikosti 19,88 m², umístěná přímo v domě.

Podrobné informace, včetně rozpisu plateb za byt, rozměry jednotlivých pokojů najdete na webové stránce bytu. Odkaz najdete u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu.

A není to jen prostor pro auto. V garáži máte zavedenou vodu, elektřinu, zásuvku i osvětlení, takže zde můžete auto pohodlně vysát nebo umýt, dobíjet zařízení, případně si zde vytvořit menší pracovní kout.

Právě kombinace velikosti bytu, čtyř plnohodnotných pokojů, vlastní garáže a klidné lokality podle mě dělá z této nabídky velmi zajímavé rodinné bydlení.

Byt nabízí dispozici 4+1, která dnes při této velikosti není úplně běžná. Dominantou je prostorný obývací pokoj, kde se pohodlně sejde celá rodina.

K tomu máte tři samostatné pokoje. U rodiny se dvěma dětmi tak může mít každé dítě svůj vlastní pokoj a rodičům stále zůstává samostatná ložnice. Stejně dobře ale můžete jeden z pokojů využít jako pracovnu, pokud pracujete z domova. Velkou praktickou výhodou jsou také dvě samostatné toalety. Možná to na první pohled působí jako detail, ale ve větší rodině, zejména při ranním shonu, je to věc, kterou budete oceňovat prakticky každý den.

K bytu náleží také lodžie o velikosti 6,96 m² a nadstandardně velký sklep o ploše 4 m² přímo na patře. Kočárek, kola, lyže, sezónní věci nebo cokoli, co nechcete skladovat přímo v bytě, tak máte pohodlně po ruce.

Parkování ve větších pražských sídlištích bývá čím dál větší problém. Tady ho řešit nemusíte. Součástí prodeje a ceny je vlastní garáž o velikosti 19,88 m² přímo v domě. Přijedete večer z práce, otevřete vrata, zaparkujete a jdete domů. Žádné objíždění okolních ulic. Žádné hledání posledního volného místa. Žádné přemýšlení, jestli bude večer kde zaparkovat. Navíc nejde jen o chráněné místo pro automobil.

Byt je v udržovaném stavu a můžete se do něj bez problémů nastěhovat. Má zděné bytové jádro, elektroinstalaci v mědi a před prodejem byl nově vymalován. Kuchyň i koupelna svým designem odpovídají době svého vzniku, ale obě jsou funkční a podle mého názoru mohou ještě několik let bez problémů sloužit. Nemusíte tedy po převzetí bytu okamžitě začít bourat. Můžete se nastěhovat, nějakou dobu bydlet a až budete chtít, upravit si kuchyň nebo koupelnu přesně podle svých představ a rozpočtu. A to podle mě dává smysl. Neplatíte zbytečně za novou kuchyň nebo koupelnu, která by Vám třeba stejně nevyhovovala.

Stodůlky mají velkou výhodu také pro ty, kteří často cestují autem. Velmi rychle se dostanete na D5 směrem na Plzeň, Rozvadov a Německo a zároveň na západní část Pražského okruhu. Do budoucna bude tato poloha ještě zajímavější po dokončení chybějících částí Pražského okruhu. Pro obyvatele Stodůlek to bude znamenat pohodlnější spojení po okruhu také směrem na Černý Most, Hradec Králové, Mladou Boleslav nebo Liberec, bez nutnosti projíždět centrem Prahy.

Velkou výhodou je také stav samotného domu. Dům prošel postupnou revitalizací – má novou fasádu včetně zateplení, vyměněná okna, vstupní dveře, zvonky i schránky. Působí udržovaně a díky nízkopodlažnímu charakteru má úplně jinou atmosféru než velké panelové komplexy. 

​Byl jsem v bytě několik hodin a překvapilo mě, jak je místo klidné. Dům je nízkopodlažní, neleží u hlavní dopravní tepny a celé okolí působí příjemně rezidenčně. Přitom máte vše potřebné velmi dobře dostupné. Stanice metra B – Luka je v docházkové vzdálenosti a trasa B Vás bez přestupu doveze přes Anděl, Karlovo náměstí nebo Můstek až na Náměstí Republiky.

V okolí najdete školy, školky, restaurace, sportoviště, fitness centra i běžné obchody. Pro každodenní nákupy můžete využít například Lidl nebo Kaufland a další prodejny v okolí. Pokud potřebujete větší nákup nebo chcete vyrazit do kina, restaurace či za dalšími službami, během několika minut se dostanete do Galerie Butovice nebo do obchodní zóny na Zličíně, kde najdete Metropoli Zličín, Homepark Zličín, Globus a řadu dalších obchodů a služeb.

Jednou z věcí, které mám na Stodůlkách rád, je množství zeleně. V okolí máte Centrální park a dále navazující Prokopské a Dalejské údolí, které nabízí trasy pro procházky, běh i cyklistiku.