Prodej bytu 3+kk, Brno, Bratislavská, 80 m²

Byt, který má svůj vlastní charakter.

3+kk v podkroví s vlastní věží, výhledem na Špilberk a atmosférou, kterou si běžně nekoupíte.

Některé byty zaujmou velikostí. Jiné lokalitou. A pak jsou takové, které si člověk zapamatuje jednoduše proto, že mají něco navíc.

Právě takový je tento podkrovní byt 3+kk na Bratislavské v Brně. Prostor, který vznikl v rámci půdní vestavby, nabízí nejen příjemnou dispozici a promyšlené využití každého metru, ale především atmosféru, kterou v běžném bytovém domě nenajdete.

Dispozice je řešena jako 3+kk s komorou a díky svému uspořádání nabízí zajímavé možnosti jak pro vlastní městské bydlení, tak pro investici do dlouhodobého či krátkodobého pronájmu.

Byt nabízí 80,4 m² celkové podlahové plochy a díky podkrovnímu charakteru pracuje s výškou, světlem i netradičními zákoutími. Atmosféru podkroví dotvářejí přiznané trámy, které prostoru dodávají teplo a charakter a přirozeně připomínají jeho původní půdní podobu. Součástí jsou také vestavěné skříně na míru, které přirozeně využívají prostor a poskytují dostatek úložného místa.

To důležité v kostce:
• dispozice: 3+kk + komora
• celková podlahová plocha: 80,4 m²
• zděný bytový dům
• výtah
• plynový kotel
• chytrá domácnost Netatmo s termostatickými hlavicemi
• 2 klimatizační jednotky
• kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou
• koupelna s vanou, sprchou a dvěma umyvadly
• samostatné WC
• vestavěné skříně na míru
• komora v rámci bytu

Náklady:
• SVJ včetně záloh na vodu: 4 092 Kč / měsíc
• plyn: cca 2 000 Kč / měsíc
• elektřina: cca 2 500 Kč / měsíc
• optický internet PODA: 390 Kč / měsíc

Dům:
Dům prochází postupnou modernizací. V současnosti probíhá kompletní rekonstrukce střechy včetně nového zateplení a izolace, což pro majitele podkrovního bytu představuje významnou investici. V rámci dalších úprav již proběhla rekonstrukce vstupních prostor, výměna stoupaček, úprava odpadních rozvodů, výměna vodoměrů, čištění fasády a instalace kamerového systému.

Lokalita:
Bratislavská nabízí blízkost centra Brna a zároveň lokalitu, která se postupně proměňuje. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i MHD.

Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.

Pokud vám imponuje kombinace městského života, kvalitní architektury a podkrovní atmosféry tohoto bytu, těšíme se na vás na prohlídkách!