Prodej ubytování, Hluboká nad Vltavou, 174 m²

Ubytovací zařízení U Kapličky Apartments v Hluboké: dvě jednotky, až 12 hostů a čistý zisk 1 mil. Kč ročně.

Je to nemovitost, která spojuje vyhledávanou jihočeskou lokalitu, fungující ubytovací zázemí a atraktivní výnos.

Apartmány U Kapličky se nacházejí v Žižkově ulici v Hluboké nad Vltavou, přibližně 15 minut chůze od centra jednoho z nejnavštěvovanějších míst jižních Čech.

K prodeji nabízíme samostatně stojící, částečně podsklepený dům ve velmi dobrém stavu, rozdělený na dvě samostatně přístupné a plně vybavené ubytovací jednotky o dispozicích 2+kk a 3+kk.
Celková ubytovací kapacita dosahuje až 12 hostů.

Dům nabízí užitnou plochu 174 m², stojí na pozemku o výměře 202 m² a jeho zastavěná plocha činí 138 m².
Součástí nemovitosti je také obytné podkroví, zastřešený průjezd a dvůr s venkovním posezením a grilem.

Dvě samostatné jednotky, několik možností využití
Velkou výhodou domu je rozdělení na dvě odděleně přístupné části. Apartmány lze pronajímat současně i samostatně, případně jednu část využívat pro vlastní pobyty a druhou ponechat v komerčním provozu. Rozdílná velikost jednotek umožňuje pružně reagovat na poptávku párů, rodin i větších skupin.

Apartmán 2+kk – kapacita až 4 osoby
Dvoupodlažní apartmán nabízí prakticky řešené ubytování až pro čtyři hosty. V přízemí se nachází vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V patře navazuje obytný prostor s kuchyňským koutem a ložnice s manželskou postelí a dvěma samostatnými lůžky.
Jedním z nejsilnějších prvků apartmánu je výhled směrem k zámku Hluboká a řece Vltavě – detail, který dodává pobytu atmosféru a pomáhá nabídku odlišit od běžného ubytování.

Apartmán 3+kk – kapacita až 8 osob
Prostornější apartmán se dvěma ložnicemi poskytuje pohodlné zázemí až pro osm hostů. Je vhodný zejména pro rodiny, skupiny přátel i delší rekreační pobyty.
Obě jednotky jsou kompletně vybavené pro okamžité pokračování v ubytovacím provozu. Hosté mají k dispozici zařízené kuchyně, sociální zázemí, televizi, Wi-Fi i vybavení pro delší pobyty. K většímu apartmánu náleží také venkovní posezení s plynovým grilem.

Lokalita, do které se hosté rádi vracejí
Hluboká nad Vltavou patří dlouhodobě mezi nejatraktivnější turistické cíle jižních Čech. Apartmány leží v příjemné vzdálenosti od centra města a zároveň v blízkosti řeky, cyklostezky i městského koupaliště s tobogánem.
Zámek Hluboká, sportovní a rekreační vyžití, cykloturistika i snadná dostupnost dalších jihočeských cílů vytvářejí silný základ pro krátkodobé pobyty různých skupin hostů.

Důležité provozní a technické zázemí
Dům je napojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, který doplňuje krbová vložka vytvářející příjemnou atmosféru zejména během chladnější části roku. Obě části domu mají vlastní elektrický rozvaděč. Praktický úložný prostor poskytuje částečné podsklepení a půda.

Provoz apartmánů dosahuje čistého ročního zisku přibližně 1 000 000 Kč.
Při nabídkové ceně 14 990 000 Kč tak orientační čistý výnos činí přibližně 7 % ročně.
Nabídková cena: 14 990 000 Kč
Užitná plocha: 174 m²
Plocha pozemku: 202 m²
Zastavěná plocha: 138 m²
Počet samostatných jednotek: 2
Celková kapacita: až 12 hostů
Deklarovaný čistý roční zisk: 1 000 000 Kč
Orientační čisté ROI: 7 % P. A.

Investice, která nabízí výnos i svobodu
Apartmány U Kapličky představují zajímavou příležitost pro investora, který hledá nemovitost připravenou k navázání na stávající ubytovací provoz. Dvě samostatné jednotky umožňují flexibilně pracovat s obsazeností, kombinovat podnikání s vlastním užíváním nebo celý objekt provozovat jako ubytovací zařízení s kapacitou až 12 osob.
Nový vlastník získá nejen dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech, ale především nemovitost s několika možnostmi využití, doložitelnými provozními výsledky a atraktivním výnosovým potenciálem.

Pro více informací, předložení podkladů k hospodářským výsledkům nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.