Prodej bytu 3+kk, Praha - Dolní Chabry, Spořická, 84 m²

Výjimečný byt 3+kk s balkónem, výhledem a parkováním v Dolních Chabrech

Bydlení, které spojuje komfort, prostor, příjemnou atmosféru a výjimečné soukromí. Tento velmi zajímavý byt 3+kk zaujme nejen balkónem 5,4 m2 s hezkým výhledem a vlastním parkovacím stáním 22,4 m2 přímo v objektu, ale především příjemným interiérem o výměře 82 m2, promyšlenou dispozicí a nadstandardním zázemím. Kromě parkovacího stání náleží k bytu také sklepní kóje o výměře 2,4 m2 a součástí společného zázemí jsou i dvě kočárkárny.

Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu ve vyhledávané městské části Praha 8 – Dolní Chabry, která nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, zeleně, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti centra Prahy.

Atraktivní lokalita

Velkou předností této konkrétní adresy je praktická občanská vybavenost doslova na dosah. Přímo v objektu se nachází prodejna potravin, v pěší vzdálenosti pak základní škola, mateřské školy, další obchody, služby, restaurace i kavárny. Pro každodenní život tak není nutné za běžnými potřebami cestovat do centra Prahy.

Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Dolní Chabry jsou obsluhovány autobusovými linkami s přímým spojením ke stanici metra C Kobylisy, odkud je pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. Navíc stanice MHD pro oba směry se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu. Velkou výhodou pro automobilovou dopravu je také snadné napojení na D8 a Pražský okruh, které umožňuje rychlé cestování nejen po Praze, ale i směrem na sever Čech a dále do NSR, např. za nákupy do Drážďan.

Dolní Chabry si přitom zachovávají svůj příjemný rezidenční charakter a nabízí bezprostřední kontakt s přírodou. Okolí je vhodné pro procházky, běh i cyklistiku a okolní krajina směrem k Draháni a Vltavě poskytuje příjemný prostor pro aktivní odpočinek i relaxaci mimo městský ruch.

Do budoucna může být zajímavým impulzem také další rozvoj dopravní infrastruktury v této části Prahy, včetně připravovaných záměrů s plánovaným rozvojem tramvajového spojení v ose Kobylisy–Zdiby. Tyto projekty mohou v dlouhodobém horizontu přispět k dalšímu rozvoji a atraktivitě lokality.

Výjimečná dispozice a promyšlený interiér

Samotný byt nabízí velmi dobře řešenou dispozici 3+kk, jejíž nadstandardní součástí je také vlastní prádelna v bytě. Komfort každodenního bydlení dále zvyšuje koupelna vybavená masážní vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta s umyvadlem, výkonná klimatizace s možností topení, či podlahové vytápění v kuchyni, koupelně a na chodbě.

Díky umístění bytu na nároží domu mají jednotlivé místnosti netradiční a působivou dispozici, která však nijak neomezuje jejich praktické využití. Naopak vytváří zajímavý interiér s dostatkem prostoru a velkým množstvím úložných možností, a to jak v předsíni, tak v jednotlivých pokojích.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, který díky dvěma francouzským oknům plynule navazuje na balkón. Právě tento prostor působí velmi vzdušně a nabízí příjemné místo pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli.

Dvě samostatné ložnice jsou od obývacího prostoru přirozeně oddělené, což zajišťuje jejich uživatelům dostatek soukromí. Vstupy do ložnic jsou řešeny praktickými posuvnými dveřmi, které minimalizují nároky na prostor a zároveň umožňují jeho efektivní využití.

Promyšleně je řešena také vstupní chodba s vestavnou skříní. Díky dostatečné šířce a vhodnému uspořádání nepůsobí stísněně ani v okamžiku, kdy do bytu přichází více osob najednou.

Při financování koupě bytu bude mít nový majitel možnost převzetí hypotečního úvěru s výhodnou úrokovou sazbou.

Kombinace zajímavé dispozice, balkónu s výhledem, vlastního parkovacího stání, nadstandardního zázemí, nízkých provozních nákladů a atraktivní lokality činí z tohoto bytu velmi příjemné místo pro komfortní městské bydlení.

Budu se těšit na setkání s Vámi.