Prodej bytu 2+kk, Praha - Letňany, Nepomuckých, 34 m²

Prodej 2+kk, 34,2 m² s terasou a zahrádkou – Praha 18, Letňany
Vlastní kousek zeleně v Praze. Místo na ranní kávu, letní posezení, bylinky i chvíle venku s dětmi nebo čtyřnohým parťákem.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o ploše 34,2 m², jehož největší předností je terasa o velikosti 10 m² a vlastní zahrádka 13 m². Celkem tak získáte dalších 23 m² venkovního prostoru, který zásadně mění způsob, jakým se v bytě bydlí.

Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2014 v ulici Nepomuckých, v rezidenční části Letňan. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Dům má energetickou náročnost B, což je příjemným bonusem i z pohledu provozních nákladů.

Interiér je prakticky řešený a díky světlým stěnám a dřevěnému dekoru podlah působí čistě a útulně. Kuchyňská linka nabízí dostatek úložného prostoru a je vybavena spotřebiči. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a místem pro pračku. V předsíni potěší také velká vestavěná skříň.

Ale hlavní kouzlo tohoto bytu začíná ve chvíli, kdy otevřete dveře ven.

Zahrádka jako další pokoj

Terasa navazující na vlastní zahrádku vytváří soukromý venkovní prostor, který u menších pražských bytů rozhodně není samozřejmostí. V létě sem můžete přesunout snídani i večeři, vytvořit si vlastní zelený kout, pěstovat bylinky nebo jednoduše otevřít dveře a být během pár kroků venku.

Pro majitele psa, pár hledající první společné bydlení nebo každého, kdo nechce mezi čtyřmi stěnami přijít o kontakt se zelení, je právě zahrádka jedním z nejsilnějších důvodů, proč se do tohoto bytu přijet podívat.

Navíc nejde o zahrádku uprostřed klasického rušného městského bloku. Ulice Nepomuckých je součástí lokality U Letňanského lesoparku, kterou pražské plánovací podklady popisují jako novější rezidenční zástavbu s bytovými domy, parkově upravenými veřejnými prostory a oplocenými předzahrádkami.

Letňany – všechno potřebné pro každodenní život

Lokalita nabízí dobré zázemí jak pro jednotlivce a páry, tak pro mladou rodinu. Přímo v Letňanech funguje několik mateřských a základních škol a městská část má vlastní síť školských zařízení.

Pro nákupy, služby, restaurace i volný čas je v dosahu OC Letňany, které nabízí přes 180 obchodů a služeb, restaurace, kavárny, multikino a hypermarket.

Velkým benefitem je také možnost vyrazit do Letňanského lesoparku na procházku, běh, kolo nebo jednoduše do zeleně. Lokalita tak dobře kombinuje městské služby s možnostmi trávení času venku.

Dopravu do centra zajišťuje napojení na metro C – Letňany. Ze stanice Letňany trvá podle aktuálního jízdního řádu cesta metrem přibližně 18 minut na Hlavní nádraží a 19 minut na Muzeum.

Základní informace
dispozice: 2+kk
plocha bytu: 34,2 m²
terasa: 10 m²
zahrádka: 13 m²
sklep: 3 m²
podlaží: 1. NP
dům: moderní bytový dům z roku 2014
PENB: B
lokalita: Nepomuckých, Praha 18 – Letňany

Byt je v současnosti pronajatý za 17 200 Kč měsíčně + poplatky. Pokud by nový majitel hledal nemovitost také jako investici, je možné doporučit pokračování se stávajícím prověřeným nájemníkem. Pro zájemce o vlastní bydlení upřesníme podmínky a termín předání při prohlídce.

Pokud hledáte menší byt, ale nechcete se vzdát vlastního venkovního prostoru, tahle nabídka stojí za pozornost. 23 m² terasy a zahrádky vám totiž nabídne něco, co běžné pražské 2+kk jednoduše nemá.